Newcastle Upon Tyne
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
£22.6k
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 4•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 £1••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓9 días
de los últimos 12 meses
Revpar
£46
Pro (12m)
↓22%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Newcastle Upon Tyne a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | 205 (8%) | +£21,161 (+59%) | £56,927 | £35,766 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.2 noches)
4+ dormitorios (5.0 noches)
1 dormitorio (4.7 noches)
2 dormitorios (4.7 noches)
Estudio (3.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (£106)
3 dormitorios (£76)
2 dormitorios (£59)
1 dormitorio (£52)
Estudio (£25)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (84%)
Anfitriones independientes (16%)
A fecha de mayo de 2026, Newcastle upon Tyne, Durham y Sunderland cuentan con 3,165 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 8% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Newcastle upon Tyne genera £22K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan £49K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan £8K/año. La variación sustancial entre los niveles superiores e inferiores sugiere que los ingresos son altamente sensibles al atractivo específico del activo más que a la demanda básica del mercado.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Newcastle upon Tyne. Los ingresos anuales promedio son de £22K con una ocupación del 39%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta £49K/año. La tasa de ocupación del 39%, junto con la disminución de los ingresos, destaca una contracción en la utilización de todo el mercado, lo que obliga a depender de un posicionamiento premium para capturar la demanda restante.
La tasa de ocupación media para Airbnbs y VRBOs en Newcastle upon Tyne es del 39%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa media por noche de £144, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de £41 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Newcastle upon Tyne, con unos ingresos anuales de £42K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Newcastle upon Tyne. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Newcastle upon Tyne. Newcastle upon Tyne: Llenas. No se requieren regulaciones específicas de STR ni licencias. Solo se necesita permiso de planificación si cambia el carácter de la propiedad. Aplicación mínima, los anfitriones operan libremente. Durham: Llenas. No hay regulaciones ni permisos específicos para STR. Se aplican las reglas de planificación estándar. Aplicación ligera, el mercado opera abiertamente. Sunderland: Llenas. No existe un sistema dedicado de licencias o registro para STR. Solo se aplican las reglas generales de permiso de planificación. Aplicación mínima, los anfitriones se autorregulan. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Newcastle upon Tyne muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 8% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 19%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. Esta contracción simultánea sugiere que, si bien la competencia está disminuyendo, el inventario restante enfrenta un menor poder de fijación de precios y una eficiencia por unidad reducida.
Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (picos en julio). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -12% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (noviembre-enero), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los anuncios de Newcastle upon Tyne incluyen: Tv (93%), Kitchen (81%), Washing Machine (80%), Heating (69%), Pets Allowed (47%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Heating, Bbq, Hot Tub, con las propiedades con Heating ganando aproximadamente un 71% más (£50K/año frente a £29K/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Newcastle upon Tyne durante los últimos 12 meses: May: £1K, June: £2K, July: £2K, August: £2K, September: £1K, October: £1K, November: £985, December: £1K, January: £772, February: £913, March: £1K, April: £1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media por noche en Newcastle upon Tyne es de £144, un 5% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de £95/noche, las de 2 dormitorios un promedio de £129/noche, las de 3 dormitorios un promedio de £158/noche y las de 4+ dormitorios un promedio de £308/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Newcastle upon Tyne reservan con una antelación media de 33 días, un 22% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 30 días, 2 dormitorios: 35 días, 3 dormitorios: 34 días, 4+ dormitorios: 37 días. Las propiedades más grandes tienden a tener plazos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Newcastle upon Tyne ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 8%, los ingresos por anuncio cayeron un 19%, la ocupación bajó un 6%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 5% y el tiempo de antelación disminuyó un 22%. Estos indicadores reflejan un cambio hacia ventanas de reserva más cortas y patrones de gasto del consumidor más cautelosos.
En Newcastle upon Tyne, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el domingo tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación un 15% mayor que los días de semana.