Maidstone

A fecha de mayo de 2026, Maidstone, Canterbury, Rochester cuentan con 1,462 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 13% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Maidstone genera £20K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan £53K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan £7K/año. La considerable diferencia en los ingresos sugiere que el rendimiento del mercado está altamente polarizado, con los activos de primer nivel capturando una parte desproporcionada de la demanda disponible a pesar de una contracción en la oferta general.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Maidstone. Los ingresos anuales promedio son de £20K con una ocupación del 33%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta £53K/año. Esta tasa de ocupación indica un mercado relativamente ajustado, donde los que más ganan probablemente aprovechan segmentos de demanda específicos que se mantienen resistentes frente a la caída general de ingresos del 13.7% año tras año.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Maidstone es del 33%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de £167, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de £37 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Maidstone, con unos ingresos anuales de £36K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Maidstone. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Maidstone. Maidstone: Moderado. Se requiere permiso de planificación para alquileres a corto plazo de más de 90 días/año. Nuevo esquema de registro pendiente. La aplicación de la normativa está aumentando, pero muchos operan sin permiso. Canterbury: Moderado. Se necesita permiso de planificación si la residencia principal cambia a alquiler a corto plazo. Algunas directrices del Artículo 4 en el centro de la ciudad. Aplicación irregular, muchos operadores sin licencia. Rochester (Medway): Lleno. Regulaciones específicas de STR mínimas. Permiso de planificación solo si hay un cambio material de uso. Aplicación ligera, los anfitriones se autorregulan en gran medida. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Maidstone muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 13% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 14%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. El descenso paralelo tanto en la oferta como en los ingresos refleja un mercado en enfriamiento donde la reducción del inventario sigue actualmente el ritmo de una demanda que se debilita.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (picos en agosto). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -54% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (noviembre-enero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Maidstone incluyen: Tv (91%), Kitchen (89%), Washing Machine (79%), Heating (76%), Private Yard (47%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Pool, Bbq, Hot Tub, con las propiedades que cuentan con Pool ganando aproximadamente un 156% más (£101K/año frente a £39K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Maidstone durante los últimos 12 meses: May: £1K, June: £1K, July: £1K, August: £1K, September: £1K, October: £1K, November: £945, December: £1K, January: £805, February: £876, March: £989, April: £1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media por noche en Maidstone es de £167, un 15% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de £111/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de £143/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de £210/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de £398/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Maidstone reservan con un promedio de 28 días de antelación, un 25% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 27 días, 2-bedroom: 29 días, 3-bedroom: 28 días, 4+ bedroom: 34 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Maidstone ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 13%, los ingresos por anuncio bajaron un 14%, la ocupación cayó un 8%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 15% y el tiempo de antelación disminuyó un 25%. Estas métricas destacan un cambio hacia reservas impulsivas de mayor precio en medio de un entorno de oferta cada vez más limitado.

En Maidstone, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el domingo tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 11% mayor que los días laborables.