Leicestershire

A fecha de mayo de 2026, Leicester, Loughborough, Market Harborough cuentan con 1,038 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 3% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Leicestershire genera £18K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan £41K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan £5K/año. La diferencia significativa entre los niveles de ingresos sugiere que los rendimientos del mercado son altamente sensibles al posicionamiento específico de la propiedad en lugar de a las tendencias generales del mercado, ya que los ingresos totales permanecen bajo presión.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Leicestershire. Los ingresos anuales promedio son de £18K con una ocupación del 35%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta £41K/año. Esta amplia disparidad indica que el mercado actualmente recompensa a los activos de primer nivel de manera desproporcionada, mientras que la oferta general enfrenta un crecimiento estancado y una disminución en los ingresos promedio.

La tasa de ocupación media para Airbnbs y VRBOs en Leicestershire es del 35%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa media por noche de £134, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de £34 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Leicestershire, con unos ingresos anuales de £34K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Leicestershire. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Leicestershire. Leicester: Llenas. No existen regulaciones específicas de STR ni requisitos de licencia. Opera bajo las leyes generales de planificación. Aplicación mínima de la actividad de STR. Loughborough: Llenas. No existen regulaciones dedicadas a STR. Sujeto a permisos de planificación estándar y tasas comerciales si corresponde. Aplicación leve. Market Harborough: Llenas. No existe un sistema específico de licencias o permisos para STR. Se aplican las normas estándar de planificación e impuestos. Aplicación activa mínima de los alquileres a corto plazo. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Leicestershire muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 3% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 11%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. Estas métricas señalan una fase de contracción en la que la reducción de la oferta aún no ha compensado la presión a la baja sobre el rendimiento de los ingresos por unidad.

Lanzamiento alrededor de julio, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (picos en octubre). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -54% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (junio-enero), cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los listados de Leicestershire incluyen: Tv (94%), Kitchen (94%), Heating (84%), Washing Machine (83%), Parking (51%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Hot Tub, Pets Allowed, Bbq, con las propiedades que cuentan con Hot Tub generando aproximadamente un 58% más (£43K/año frente a £27K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Leicestershire durante los últimos 12 meses: May: £878, June: £862, July: £1K, August: £1K, September: £1K, October: £1K, November: £937, December: £1K, January: £819, February: £887, March: £1K, April: £1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media por noche en Leicestershire es de £134, un 15% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de £89/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de £126/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de £198/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de £271/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en junio.

Los huéspedes en Leicestershire reservan con un promedio de 25 días de antelación, un 18% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 24 días, 2 habitaciones: 28 días, 3 habitaciones: 25 días, 4+ habitaciones: 27 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Leicestershire ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 3%, los ingresos por anuncio cayeron un 11%, la ocupación bajó un 9%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 15% y el tiempo de antelación disminuyó un 18%. La combinación de tarifas más altas y tiempos de antelación más cortos sugiere un cambio hacia un comportamiento de reserva más reactivo y de último minuto.

En Leicestershire, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el domingo tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el domingo. Los fines de semana muestran una ocupación un 8% mayor que los días de semana.