Leeds
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
£22.1k
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
£118
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
27 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
£43
Pro (12m)
↓14%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Leeds a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +25.427 £ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Barbacoa | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Se permiten mascotas | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Gimnasio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Lavadora | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•• £ (+•%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.4 noches)
2 dormitorios (4.9 noches)
3 dormitorios (4.8 noches)
4+ dormitorios (4.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (£125)
3 dormitorios (£69)
2 dormitorios (£58)
1 dormitorio (£44)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (76%)
Anfitriones independientes (24%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Leeds promedió 3,266 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 3% respecto al año anterior y del 29% en dos años.
Un anuncio promedio en Leeds genera £19K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan £43K, mientras que los de bajo rendimiento generan £7K.
La ocupación promedio en Leeds es de 38%, produciendo RevPAR de £38 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Leeds, con £41K.
Las normas varían en todo Leeds. Leeds: Indulgente. Sin programa específico de licencias para alquileres a corto plazo. Se aplican las normas estándar de planificación y seguridad. Aplicación leve, muchos anfitriones operan libremente. York: Moderado. Se requiere permiso de planificación para propiedades completas alquiladas por más de 90 días. La directiva del Artículo 4 en el centro de la ciudad restringe las conversiones. Aplicación moderada con algunas comprobaciones de cumplimiento. Harrogate: Indulgente. Sin regulaciones específicas de alquileres a corto plazo más allá de las reglas comerciales estándar y el impuesto municipal. Aplicación mínima, los anfitriones se autorregulan en gran medida. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Leeds parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 3% interanual, mientras que RevPAR ha disminuido un 5%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son Calefacción (95%), Televisión (95%), Cocina (93%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Bañera de hidromasaje (+73%), Barbacoa (+32%), Se admiten mascotas (+19%).
La tarifa diaria promedio en Leeds es de £127, una disminución del 1% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Leeds reservan con un promedio de 29 días de anticipación, una disminución del 9% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 24 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 36 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 18% mayor que la ocupación entre semana.