Leeds
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
£22k
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
46%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
£120
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
28 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
£44
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Leeds a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +22.768 £ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2•.••• £ (+•••%) | 🔒 5•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Barbacoa | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Se permiten mascotas | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Lavadora | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Gimnasio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 8• (•%) | 🔒 +2••• £ (+•%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• £ (+•%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.1 noches)
2 dormitorios (5.2 noches)
3 dormitorios (4.4 noches)
4+ dormitorios (4.4 noches)
Estudio (4.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (£130)
3 dormitorios (£70)
2 dormitorios (£58)
1 dormitorio (£43)
Estudio (£32)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (54%)
Anfitriones independientes (46%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Leeds promedió 3,303 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 5% más que el año anterior y un 30% más en dos años.
Un anuncio promedio en Leeds gana £18K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan £43K, mientras que los de bajo rendimiento ganan £6K.
La ocupación promedio en Leeds es 38%, produciendo RevPAR de £39 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Leeds, con £39K.
Las reglas varían en Leeds. Leeds: Laxas. Sin regulaciones específicas de STR ni licencias obligatorias. Permiso de planificación necesario solo si la residencia principal cambia de uso. Cumplimiento mínimo, los anfitriones operan libremente. York: Moderadas. Permiso de planificación requerido para alquileres de propiedades completas por más de 90 días/año. Sin sistema de registro. Cierto cumplimiento por quejas, pero muchos operan sin permiso. Harrogate: Laxas. Sin reglas específicas de STR ni licencias. Se aplican leyes de planificación estándar. Cumplimiento leve, los anfitriones se autorregulan en el marco existente. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Leeds parece generalmente equilibrado. La oferta ha crecido 5% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 1%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Calefacción (97%), TV (96%), Cocina (93%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Jacuzzi (+76%), Barbacoa (+35%), Lavadora (+16%).
La tarifa diaria promedio en Leeds es £127, un aumento del 1% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Leeds reservan con un promedio de 29 días de antelación, una disminución de 4% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían de 24 días para anuncios de 1 habitaciones a 36 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 18% superior a la ocupación entre semana.
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