Hull

A fecha de mayo de 2026, Hull, Bridlington, Scarborough cuentan con 1,855 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 8% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Hull genera £19K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan £62K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan £9K/año. Esta amplia brecha en las ganancias sugiere un mercado donde los activos de primer nivel capturan una parte desproporcionada de la demanda, mientras que la disminución general en los ingresos destaca una contracción en la liquidez general del mercado.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Hull. Los ingresos anuales promedio son de £19K con una ocupación del 37%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta £62K/año. El contraste entre los de alto rendimiento y el promedio de ocupación del 37% indica que el éxito en el mercado está fuertemente sesgado hacia las unidades que se diferencian eficazmente durante este período de crecimiento negativo de los ingresos.

La tasa de ocupación media para Airbnbs y VRBOs en Hull es del 37%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa media por noche de £131, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de £37 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Hull, con unos ingresos anuales de £39K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Hull. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Hull. Hull: Lleniente. No existe una licencia específica para STR. Se requiere permiso de planificación para un cambio de uso material. Aplicación leve, muchos operan sin permiso. Bridlington: Lleniente. Parte de East Riding: no hay reglas específicas para STR. Permiso de planificación para HMO si es necesario. Aplicación mínima. Scarborough: Moderado. La dirección del Artículo 4 restringe las nuevas conversiones a STR en algunas áreas. Se requiere permiso de planificación. Aplicación moderada, existen algunas operaciones no autorizadas. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Hull muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 8% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 25%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. Si bien la disminución simultánea de la oferta y los ingresos sugiere una reducción de la presencia en el mercado, el equilibrio implica que los anfitriones restantes se están adaptando a un entorno de ingresos con un techo más bajo.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -36% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (diciembre-enero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Hull incluyen: Tv (90%), Kitchen (76%), Washing Machine (67%), Heating (60%), Pets Allowed (47%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Heating, Hot Tub, Bbq, con las propiedades con Heating ganando aproximadamente un 296% más (£106K/año frente a £27K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Hull durante los últimos 12 meses: May: £1K, June: £1K, July: £1K, August: £2K, September: £1K, October: £1K, November: £793, December: £822, January: £628, February: £783, March: £980, April: £1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Hull es de £131, un 6% menos año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de £91/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de £118/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de £141/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de £323/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en noviembre.

Los huéspedes en Hull reservan con un promedio de 32 días de antelación, un 22% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 29 días, 2 habitaciones: 33 días, 3 habitaciones: 31 días, 4+ habitaciones: 38 días. Las propiedades más grandes tienden a tener plazos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Hull ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 8%, los ingresos por anuncio cayeron un 25%, la ocupación bajó un 7%, las tarifas promedio por noche disminuyeron un 6% y el tiempo de antelación se redujo un 22%. La reducción en el tiempo de antelación junto con la caída de las tarifas apunta a un cambio en el mercado hacia reservas de última hora, a medida que los operadores compiten por un menor número de huéspedes disponibles.

En Hull, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el domingo tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 11% mayor que los días de semana.