Fife

A fecha de mayo de 2026, St Andrews, Dundee, Perth cuentan con 1,586 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 1% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Fife genera £28K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan £69K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan £13K/año. La marcada disparidad entre los que más y menos ganan sugiere que el potencial de ingresos está fuertemente concentrado en un segmento selecto del mercado en lugar de distribuirse equitativamente entre la oferta existente.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Fife. Los ingresos anuales promedio son de £28K con una ocupación del 37%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta £69K/año. Una tasa de ocupación del 37% junto con la disminución de los ingresos totales indica que la saturación del mercado está creando más competencia por un grupo limitado de demanda de viajeros.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Fife es del 37%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de £199, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de £53 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Fife, con unos ingresos anuales de £42K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Fife. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Fife. St Andrews: Moderado. El esquema de licencias de toda Escocia requiere una licencia de alquiler a corto plazo del Fife Council. Es posible que se necesite un permiso de planificación para el cambio de uso. Aplicación moderada con el consejo supervisando el cumplimiento. Dundee: Moderado. Licencia de alquiler a corto plazo obligatoria del Dundee City Council desde octubre 2022. Se requiere permiso de planificación para alquileres secundarios. Actividad de aplicación creciente. Perth: Moderado. El Perth & Kinross Council requiere una licencia de alquiler a corto plazo. Se necesita permiso de planificación para residencias no principales. Aplicación moderada en aumento. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Fife muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha crecido un 1% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 16%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída en los ingresos a pesar del crecimiento mínimo de la oferta apunta a una contracción en el gasto general de los viajeros o a un cambio en las preferencias de los visitantes dentro de la región.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -21% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (noviembre-enero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Fife incluyen: Tv (88%), Kitchen (87%), Washing Machine (85%), Heating (65%), Pets Allowed (46%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Gym, Bbq, Washing Machine, con las propiedades con Gym generando aproximadamente un 109% más (£88K/year vs £42K/year).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Fife durante los últimos 12 meses: May: £2K, June: £2K, July: £2K, August: £2K, September: £2K, October: £2K, November: £1K, December: £1K, January: £777, February: £980, March: £1K, April: £2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media por noche en Fife es de £199, un 13% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de £126/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de £171/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de £233/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de £460/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en noviembre.

Los huéspedes en Fife reservan con un promedio de 40 días de antelación, un 27% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 38 días, 2 dormitorios: 38 días, 3 dormitorios: 42 días, 4+ dormitorios: 47 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Fife ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 1%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 16%, la ocupación cayó un 12%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 13% y el tiempo de antelación disminuyó un 27%. Estos indicadores revelan un mercado donde las ventanas de reserva más cortas y los precios más altos están luchando por compensar la disminución de la ocupación y los ingresos totales.

En Fife, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 20% mayor que los días laborables.