Edinburgh
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
£56.8k
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
60%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
£237
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
47 días
Pro (12m)
↓11 días
de los últimos 12 meses
Revpar
£115
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Edinburgh a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Lavadora | — | +12.269 £ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8••• £ (+••%) | 🔒 6•.••• £ | 🔒 6•.••• £ |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• £ (+••%) | 🔒 6•.••• £ | 🔒 6•.••• £ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +5••• £ (+•%) | 🔒 6•.••• £ | 🔒 6•.••• £ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (3.7 noches)
2 dormitorios (3.7 noches)
4+ dormitorios (3.6 noches)
1 dormitorio (3.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (£137)
3 dormitorios (£107)
2 dormitorios (£87)
1 dormitorio (£68)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (78%)
Anfitriones independientes (22%)
Durante los 12 meses hasta agosto de 2026, el mercado de Edimburgo promedió 3,551 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 1% respecto al año anterior y una disminución del 24% en dos años.
Un anuncio promedio en Edimburgo gana £57K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan £109K, mientras que los de bajo rendimiento ganan £24K.
La ocupación promedio en Edimburgo es del 54%, produciendo RevPAR de £118 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Edimburgo, con £89K.
Las normas varían en Edimburgo. Edimburgo: Estricto. Licencia obligatoria de HMO o alquiler a corto plazo desde 2022, se requiere permiso de planificación, las áreas de control limitan la densidad. Ejecución activa con multas y eliminación de plataformas. Glasgow: Estricto. Licencia obligatoria desde 2022, se necesita permiso de planificación, las áreas de control restringen las ubicaciones. Se aplica activamente con controles de cumplimiento y sanciones. Stirling: Estricto. Licencia de alquiler a corto plazo obligatoria desde 2022, se requiere consentimiento de planificación, la política de sobreaprovisionamiento limita las nuevas licencias. Ejecución activa con rechazos de solicitudes. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Edimburgo no muestra señales claras de sobresaturación. La oferta ha crecido un 1% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 9%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Internet (97%), Cocina (96%), Calefacción (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+22%), Internet (+21%), TV (+18%).
La tarifa diaria promedio en Edimburgo es de £258, una disminución del 0% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Edimburgo reservan un promedio de 47 días de anticipación, una baja de 10% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 45 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 50 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 21% más alta que la ocupación entre semana.