Edinburgh
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
£56.9k
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
60%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
£240
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
50 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
£127
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Edinburgh a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Internet | — | +13.819 £ | — | — |
| Lavadora | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 5•.••• £ | 🔒 4•.••• £ |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +9••• £ (+••%) | 🔒 5•.••• £ | 🔒 4•.••• £ |
| tina de hidromasaje | 🔒 4• (•%) | 🔒 +8••• £ (+••%) | 🔒 6•.••• £ | 🔒 5•.••• £ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (3.8 noches)
2 dormitorios (3.7 noches)
1 dormitorio (3.6 noches)
Estudio (3.6 noches)
4+ dormitorios (3.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (£138)
3 dormitorios (£106)
2 dormitorios (£87)
1 dormitorio (£69)
Estudio (£64)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (50%)
Anfitriones independientes (50%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Edimburgo promedió 3,649 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 7% respecto al año anterior y una disminución del 22% en dos años.
Un anuncio promedio en Edimburgo gana £56K al año. Los de alto rendimiento ganan £106K y los de bajo rendimiento £23K.
La ocupación promedio en Edimburgo es del 55%, generando RevPAR de £122 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Edimburgo, con £88K.
Las normas varían según la zona. Edimburgo: Estrictas. Licencia obligatoria desde 2022, permiso de planificación requerido para propiedades enteras, normas de seguridad contra incendios. Fiscalización activa del ayuntamiento con multas importantes y procesamiento. Glasgow: Estrictas. Licencia requerida desde 2022, permiso necesario para alquileres a corto plazo, normas de seguridad estrictas. Fiscalización activa con sanciones. Stirling: Estrictas. Licencia obligatoria desde 2022, consentimiento de planificación requerido, cumplimiento de seguridad necesario. El ayuntamiento fiscaliza activamente con inspecciones y multas. Verifique los requisitos de la jurisdicción.
El mercado de Airbnb y VRBO en Edimburgo parece estar equilibrado. La oferta ha crecido un 7% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 18%, sin desequilibrio.
RevPAR alcanza su punto máximo en agosto y julio; es más bajo en enero y febrero.
Los más comunes son Internet (99%), Calefacción (97%), Cocina (96%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Internet (+31%), Lavadora (+21%), TV (+19%).
La tarifa diaria promedio en Edimburgo es de £258, un 0% menos interanual. Las tarifas alcanzan su cima en agosto y son mínimas en enero.
Los huéspedes en Edimburgo reservan un promedio de 48 días antes, una baja de 2% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 46 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 52 días para los de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es mayor el sábado y menor el lunes. Las tarifas alcanzan su cima el sábado y son menores el miércoles. La ocupación de fin de semana es 21% mayor.
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