Dumfries
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
£30.2k
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
47%
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
£148
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
44 días
Pro (12m)
↑3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
£60
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Dumfries a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | — | +11.058 £ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Calefacción | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Gimnasio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Se permiten mascotas | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Lavadora | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (4.7 noches)
2 dormitorios (4.5 noches)
4+ dormitorios (4.4 noches)
1 dormitorio (3.8 noches)
Estudio (3.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (£112)
3 dormitorios (£74)
2 dormitorios (£47)
1 dormitorio (£41)
Estudio (£13)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (50%)
Anfitriones independientes (50%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Dumfries promedió 854 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 1% respecto al año anterior.
Un anuncio promedio en Dumfries gana £19K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan £44K, mientras que los de bajo rendimiento ganan £10K.
La ocupación promedio en Dumfries es del 34%, produciendo RevPAR de £41 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Dumfries, con £30K.
Las normas varían en Dumfries. Dumfries: indulgente. No se requiere licencia específica de STR, sigue las leyes generales de planificación. Cumplimiento mínimo, los anfitriones operan libremente bajo las reglas estándar de alojamiento turístico. Carlisle: indulgente. No se necesitan regulaciones ni permisos específicos para STR. Se aplican tarifas comerciales estándar si es comercial. Cumplimiento leve, opera bajo el marco de planificación general. Gretna Green: indulgente. Parte del área del consejo de Dumfries & Galloway, sin licencias específicas para STR. Permiso de planificación para cambio de uso si corresponde. Cumplimiento mínimo, mercado activo de STR. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Dumfries parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 1% interanual, mientras que la RevPAR ha disminuido un 9%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y noviembre.
Los servicios más comunes son Calefacción (96%), Televisión (94%), Estacionamiento (88%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Calefacción (+44%), Cargador EV (+36%), Jacuzzi (+34%).
La tarifa diaria promedio en Dumfries es de £144, una baja del 8% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Dumfries reservan con un promedio de 42 días de antelación, un aumento de 3% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 39 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 47 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 12% más alta que la ocupación entre semana.
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