Cheltenham

A fecha de mayo de 2026, Cheltenham, Gloucester, Oxford, Bath cuentan con 1,772 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 9% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Cheltenham genera £34K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan £73K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan £13K/año. La variación sustancial entre los que obtienen mejores y peores resultados sugiere que los ingresos son altamente sensibles a factores específicos del anuncio en lugar de a la demanda de todo el mercado, lo que indica un mercado bifurcado donde el posicionamiento del activo dicta los resultados financieros.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Cheltenham. Los ingresos anuales promedio son de £34K con una ocupación del 41%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta £73K/año. A pesar de una contracción en los ingresos totales, la diferencia entre los que obtienen ingresos promedio y los de primer nivel implica que sigue existiendo un potencial significativo sin capturar para los operadores que puedan superar la base de ocupación del 41%.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Cheltenham es del 41%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de £209, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de £64 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Cheltenham, con unos ingresos anuales de £53K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Cheltenham. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Cheltenham. Cheltenham: Llenas. Se requiere permiso de planificación para propiedades completas durante más de 90 días, pero la aplicación es mínima. La mayoría de los anfitriones operan sin problemas. Gloucester: Llenas. No existen regulaciones específicas para STR. Se aplican las normas de planificación estándar, pero rara vez se aplican a los alquileres a corto plazo. Oxford: Moderadas. Se requiere permiso de planificación para el alquiler de unidades completas durante más de 90 días. Existe cierta aplicación en el centro de la ciudad debido a preocupaciones sobre la vivienda. Bath: Moderadas. Se requiere permiso de planificación para STR durante más de 90 días al año. La aplicación está aumentando debido a la presión sobre la vivienda, pero muchos operan de manera informal. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Cheltenham muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 9% interanual, mientras que el RevPAR ha caído un 21%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída simultánea en la oferta y los ingresos sugiere una corrección en la que el mercado está eliminando las unidades de bajo rendimiento, mientras sigue limitado en sus ingresos por las presiones económicas generales sobre la demanda de viajes.

Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (picos en abril). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 34% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (septiembre-enero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Cheltenham incluyen: Tv (91%), Kitchen (84%), Washing Machine (75%), Heating (69%), Private Yard (47%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Washing Machine, Bbq, Hot Tub, con las propiedades que cuentan con Washing Machine generando aproximadamente un 39% más (£50K/año frente a £36K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Cheltenham durante los últimos 12 meses: May: £2K, June: £2K, July: £2K, August: £2K, September: £2K, October: £2K, November: £2K, December: £2K, January: £1K, February: £1K, March: £2K, April: £2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media general por noche en Cheltenham es de £209, un 4% menos año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de £130/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de £186/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de £286/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de £447/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en enero.

Los huéspedes en Cheltenham reservan con un promedio de 41 días de antelación, un 18% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 36 días, 2 dormitorios: 41 días, 3 dormitorios: 45 días, 4+ dormitorios: 49 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Cheltenham ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 9%, los ingresos por anuncio cayeron un 21%, la ocupación bajó un 5%, las tarifas promedio por noche disminuyeron un 4% y el tiempo de antelación se redujo un 18%. Estas métricas reflejan un endurecimiento del mercado, donde las ventanas de reserva más cortas y las tarifas más bajas ponen de relieve una mayor cautela por parte de los consumidores y una menor capacidad de fijación de precios para los anfitriones.

En Cheltenham, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 36% mayor que los días laborables.