Carmarthenshire

A fecha de mayo de 2026, Llanelli, Carmarthen, Tenby cuentan con 483 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 16% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Carmarthenshire genera £18K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan £51K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan £11K/año. La marcada variación en los ingresos sugiere que los activos de primer nivel capturan con éxito la demanda premium a pesar de una disminución del 31% en los ingresos de todo el mercado, lo que pone de relieve una brecha de rendimiento cada vez mayor en el panorama actual.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Carmarthenshire. Los ingresos anuales promedio son de £18K con una ocupación del 35%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta £51K/año. Con una oferta que se contrae un 16% anualmente, el importante techo de ingresos indica que el inventario restante enfrenta menos competencia directa por los segmentos de huéspedes de alto valor.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Carmarthenshire es del 35%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de £137, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de £35 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Carmarthenshire, con unos ingresos anuales de £35K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Carmarthenshire. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, los servicios y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Carmarthenshire. Llanelli: Llenas de flexibilidad. No hay licencias específicas para STR. Se requiere permiso de planificación para el cambio de uso principal. Aplicación leve, muchos operan sin permisos. Carmarthen: Llenas de flexibilidad. No hay regulaciones dedicadas para STR. Las reglas de planificación se aplican si la residencia principal cambia de uso. Actividad de aplicación mínima. Tenby: Moderadas. Se requiere permiso de planificación, existen preocupaciones sobre la oferta de viviendas. Alguna aplicación debido a la presión local, pero inconsistente. Muchos operan de manera informal. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Carmarthenshire muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 16% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 31%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída simultánea tanto en la oferta como en los ingresos sugiere que la contracción del mercado está impulsada por una disminución de la demanda general en lugar de un exceso de oferta de anuncios.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -33% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (febrero-enero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Carmarthenshire incluyen: Tv (94%), Kitchen (76%), Washing Machine (66%), Heating (66%), Pets Allowed (60%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Heating, Tv, Bbq, con las propiedades con Heating ganando aproximadamente un 161% más (£61K/año frente a £23K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Carmarthenshire durante los últimos 12 meses: May: £1K, June: £1K, July: £1K, August: £2K, September: £987, October: £891, November: £676, December: £868, January: £603, February: £754, March: £967, April: £1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media general por noche en Carmarthenshire es de £137, un 11% menos año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de £98/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de £115/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de £136/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de £336/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en noviembre.

Los huéspedes en Carmarthenshire reservan con un promedio de 34 días de antelación, un 21% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 32 días, 2 dormitorios: 34 días, 3 dormitorios: 33 días, 4+ dormitorios: 40 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Carmarthenshire ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 16%, los ingresos por anuncio cayeron un 31%, la ocupación bajó un 8%, las tarifas promedio por noche disminuyeron un 11% y el tiempo de antelación se redujo un 21%. Estas métricas apuntan a un cambio hacia comportamientos de reserva de última hora en medio de una compresión más amplia en el poder de fijación de precios.

En Carmarthenshire, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación un 23% mayor que los días de semana.