Cambridge

A fecha de mayo de 2026, Cambridge, Ely, Newmarket cuentan con 978 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 18% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Cambridge genera £25K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan £48K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan £9K/año. La amplia diferencia en los ingresos sugiere que el mercado recompensa el posicionamiento específico de los activos, ya que incluso con una contracción del 17.8% en la oferta total, las unidades de nivel inferior tienen dificultades para captar una demanda constante.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Cambridge. Los ingresos anuales promedio son de £25K con una ocupación del 44%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta £48K/año. Una ocupación sostenida del 44% en medio de una reducción de la oferta indica que el mercado está eliminando el inventario menos competitivo mientras concentra las ganancias entre los operadores de primer nivel.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Cambridge es del 44%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de £151, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de £44 por día.

Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Cambridge, con unos ingresos anuales de £49K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Cambridge. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Cambridge. Cambridge: Moderado. Se requiere permiso de planificación para alquileres a corto plazo (STR) de más de 90 días, restricciones del Artículo 4 en algunas áreas. El consejo supervisa, pero la aplicación es inconsistente. Ely: Lleno. No existen regulaciones específicas para STR más allá de las normas de planificación estándar. Aplicación mínima, los anfitriones operan libremente. Newmarket: Lleno. Se aplica el permiso de planificación estándar si hay un cambio material de uso. Aplicación ligera, supervisión limitada de la actividad de STR. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Cambridge muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 18% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 10%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. Esta disminución simultánea tanto en la oferta como en los ingresos sugiere una contracción en el apetito general del mercado en lugar de una simple corrección impulsada por el inventario.

Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (picos en abril). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -5% menor que en los meses pico. Evite realizar el lanzamiento durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (mayo-enero), cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los listados de Cambridge incluyen: Kitchen (93%), Tv (88%), Washing Machine (80%), Heating (79%), Private Yard (45%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Bbq, Tv, Washing Machine, con las propiedades que cuentan con Bbq generando aproximadamente un 47% más (£51K/año frente a £35K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Cambridge durante los últimos 12 meses: May: £1K, June: £1K, July: £2K, August: £1K, September: £2K, October: £2K, November: £1K, December: £1K, January: £958, February: £1K, March: £1K, April: £2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media por noche en Cambridge es de £151, un 19% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de £109/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de £166/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de £205/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de £318/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Cambridge reservan con un promedio de 31 días de antelación, un 20% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 29 días, 2 dormitorios: 34 días, 3 dormitorios: 37 días, 4+ dormitorios: 33 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Cambridge ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 18%, los ingresos por anuncio bajaron un 10%, la ocupación cayó un 8%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 19% y el tiempo de antelación disminuyó un 20%. Estas métricas reflejan un cambio hacia ventanas de reserva más cortas y una mayor sensibilidad al precio, lo que indica que el inventario restante busca activamente el rendimiento a pesar de la disminución de la demanda.

En Cambridge, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el domingo tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 8% mayor que los días de semana.