Berwick-upon-tweed
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
£35.5k
Pro (12m)
↓15%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 5•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 £1••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
52 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
£67
Pro (12m)
↓34%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Berwick-upon-tweed a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Calefacción | 701 (53%) | +£25,954 (+73%) | £61,645 | £35,691 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.0 noches)
3 dormitorios (4.7 noches)
4+ dormitorios (4.4 noches)
1 dormitorio (3.9 noches)
Estudio (3.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (£134)
3 dormitorios (£92)
2 dormitorios (£65)
1 dormitorio (£50)
Estudio (£26)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (83%)
Anfitriones independientes (17%)
A fecha de junio de 2026, Berwick-upon-Tweed, Alnwick, Bamburgh cuentan con 1,333 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 2% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Berwick-upon-Tweed genera £30K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan £89K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan £15K/año. Esta enorme variación en los ingresos destaca un mercado bifurcado donde los listados de primer nivel capturan una demanda desproporcionada, lo que sugiere que las ofertas estándar tienen dificultades para mantener el rendimiento en un entorno de ingresos decrecientes.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Berwick-upon-Tweed. Los ingresos anuales promedio son de £30K con una ocupación del 46%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta £89K/año. La notable brecha entre los promedios y los que más ganan subraya un mercado donde la rentabilidad es altamente sensible a la diferenciación del anuncio, incluso cuando los ingresos generales del mercado enfrentan una contracción interanual.
La tasa de ocupación media para Airbnbs y VRBOs en Berwick-upon-Tweed es del 46%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa media por noche de £175, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de £56 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Berwick-upon-Tweed, con unos ingresos anuales de £57K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la forma más eficaz en el mercado de Berwick-upon-Tweed. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, los servicios y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Berwick-upon-Tweed. Berwick-upon-Tweed: Llenas de flexibilidad. No hay licencias específicas para STR. Se requiere permiso de planificación para el cambio de uso si la residencia principal se convierte en STR. Aplicación ligera, muchos operan sin problemas. Alnwick: Llenas de flexibilidad. No hay regulaciones específicas para STR. Las normas de planificación se aplican para cambios materiales de uso. Aplicación mínima, los anfitriones operan libremente. Bamburgh: Llenas de flexibilidad. No hay requisitos específicos para STR. Teóricamente se requiere permiso de planificación para el cambio de uso. Aplicación muy ligera, los alquileres vacacionales son comunes y sin restricciones. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Berwick-upon-Tweed muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 2% interanual, mientras que el RevPAR ha caído un 34%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. Si bien la modesta contracción de la oferta sugiere una estabilización del inventario, la fuerte caída en el RevPAR apunta a un debilitamiento en el poder adquisitivo del consumidor.
Lanzamiento alrededor de febrero, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en mayo). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 16% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (febrero-enero), cuando ganar tracción es más difícil.
Las comodidades más comunes en los listados de Berwick-upon-Tweed incluyen: Lavadora (83%), Tv (82%), Cocina (63%), Se admiten mascotas (61%), Calefacción (52%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Calefacción, Tv, Lavadora, con las propiedades con Calefacción ganando aproximadamente un 111% más (£76K/año frente a £36K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Berwick-upon-Tweed durante los últimos 12 meses: May: £3K, June: £2K, July: £2K, August: £2K, September: £2K, October: £2K, November: £953, December: £1K, January: £799, February: £1K, March: £1K, April: £2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media general por noche en Berwick-upon-Tweed es de £175, un 11% menos año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de £120/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de £144/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de £186/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de £400/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en mayo y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Berwick-upon-Tweed reservan con un promedio de 50 días de antelación, un 15% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 46 días, 2 dormitorios: 49 días, 3 dormitorios: 53 días, 4+ dormitorios: 60 días. Las propiedades más grandes tienden a tener plazos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Berwick-upon-Tweed ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 2%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 34%, la ocupación cayó un 9%, las tarifas promedio por noche disminuyeron un 11% y el tiempo de antelación disminuyó un 15%. Estas métricas revelan una contracción en la urgencia de reserva y el poder de fijación de precios, lo que indica un cambio hacia patrones de viaje de último minuto y conscientes del presupuesto.
En Berwick-upon-Tweed, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 10% mayor que los días de semana.