Belfast
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
£24k
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
43%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
£141
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
41 días
Pro (12m)
↑1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
£51
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Belfast a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +32.399 £ | — | — |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Lavadora | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Acceso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Gimnasio | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| tina de hidromasaje | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Aire acondicionado | 🔒 8• (•%) | 🔒 +2••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• £ (+•%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (4.7 noches)
Estudio (4.5 noches)
3 dormitorios (4.2 noches)
1 dormitorio (4.1 noches)
2 dormitorios (3.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (£100)
3 dormitorios (£66)
2 dormitorios (£53)
1 dormitorio (£45)
Estudio (£40)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (53%)
Gestión profesional (48%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Belfast promedió 1,820 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 2% respecto al año anterior y del 33% en dos años.
Un anuncio promedio en Belfast gana £23K al año. Los de alto rendimiento ganan £43K, mientras que los de bajo rendimiento ganan £10K.
La ocupación promedio en Belfast es de 39%, generando RevPAR de £49 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Belfast, con £36K.
Las normas varían en Belfast. Belfast: Flexible. No se requiere licencia específica para alquileres a corto plazo. Se necesita permiso de planificación para cambio material de uso, pero la aplicación es mínima. Muchos anfitriones operan sin aprobación formal. Bangor: Flexible. Corresponde al Consejo de Ards and North Down. Sin regulaciones específicas de alquileres. Las normas de planificación aplican pero rara vez se aplican para alquileres ocasionales. Lisburn: Flexible. El Ayuntamiento de Lisburn y Castlereagh no tiene licencias específicas. El permiso de planificación es teóricamente necesario para uso comercial, pero la aplicación es leve y el cumplimiento bajo. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Belfast no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido un 2% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 21%, lo que indica que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y junio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son cocina (98%), televisión (96%), calefacción (96%). Las mayores asociaciones positivas con ingresos son internet (+26%), televisión (+17%), lavadora (+17%).
La tarifa diaria promedio en Belfast es de £150, un 17% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Belfast reservan con un promedio de 40 días de antelación, un 4% más que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 34 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 49 días para alojamientos de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es un 47% superior a la de entre semana.
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