Anglesey

A fecha de mayo de 2026, Holyhead, Beaumaris, Menai Bridge cuentan con 2,125 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 8% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Anglesey genera £23K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan £65K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan £12K/año. Esta amplia diferencia en los ingresos sugiere que las recompensas del mercado están fuertemente concentradas en los activos de primer nivel, ya que el mercado en general experimenta una presión a la baja significativa en las ganancias a pesar de una contracción en la oferta disponible.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Anglesey. Los ingresos anuales promedio son de £23K con una ocupación del 37%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta £65K/año. La diferencia entre el rendimiento promedio y el alto indica que la rentabilidad sigue siendo altamente sensible al posicionamiento específico de la propiedad, incluso cuando el mercado general enfrenta una fuerte corrección en la generación de ingresos.

La tasa de ocupación media para Airbnbs y VRBOs en Anglesey es del 37%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa media por noche de £163, da como resultado un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de £45 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Anglesey, con unos ingresos anuales de £35K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Anglesey. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Anglesey. Holyhead: Llenas de flexibilidad. Se requiere permiso de planificación de Wales para los STR principales desde 2023, pero la aplicación es mínima. La mayoría de los anfitriones operan sin controles de cumplimiento formales. Beaumaris: Llenas de flexibilidad. Se aplican las mismas regulaciones de Wales: técnicamente se necesita permiso de planificación, pero la aplicación activa es limitada. La alta concentración de STR continúa sin control. Menai Bridge: Llenas de flexibilidad. Las normas de planificación de Wales están vigentes pero rara vez se aplican a nivel local. Los anfitriones operan comúnmente sin permisos debido a las limitaciones de recursos. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Anglesey muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 8% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 42%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída simultánea en la oferta y los ingresos sugiere que la demanda probablemente se ha suavizado de forma más agresiva que la reducción del inventario, lo que impide un endurecimiento del mercado.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -4% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (diciembre-enero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Anglesey incluyen: Tv (88%), Lavadora (72%), Se admiten mascotas (65%), Cocina (60%), Calefacción (44%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Gimnasio, Calefacción, Jacuzzi, con propiedades con Gimnasio que ganan aproximadamente un 74% más (£72K/año frente a £42K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Anglesey durante los últimos 12 meses: mayo: £2K, junio: £2K, julio: £2K, agosto: £2K, septiembre: £1K, octubre: £1K, noviembre: £704, diciembre: £960, enero: £620, febrero: £874, marzo: £1K, abril: £2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media por noche en Anglesey es de £163, un 23% menos interanual. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de £105/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de £126/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de £164/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de £327/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en noviembre.

Los huéspedes en Anglesey reservan con un promedio de 42 días de antelación, un 19% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 38 días, 2 dormitorios: 41 días, 3 dormitorios: 43 días, 4+ dormitorios: 50 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Anglesey ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 8%, los ingresos por anuncio bajaron un 42%, la ocupación cayó un 6%, las tarifas promedio por noche disminuyeron un 23% y el tiempo de antelación se redujo un 19%. Estos cambios colectivos apuntan a un mercado que se está ajustando a una menor urgencia de los viajeros y a una menor elasticidad de los precios, lo que obliga a recalibrar las expectativas de ingresos.

En Anglesey, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación un 20% mayor que los días de semana.