Abergavenny

A fecha de junio de 2026, Abergavenny, Cardiff, Newport, Brecon cuentan con 1,137 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 9% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Abergavenny genera £24K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan £58K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan £11K/año. Esta importante variación en los ingresos sugiere un mercado polarizado donde los activos de primer nivel capturan una parte desproporcionada de la demanda, mientras que las unidades con bajo rendimiento luchan por ganar terreno en medio de una disminución de los ingresos en todo el mercado.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Abergavenny. Los ingresos anuales promedio son de £24K con una ocupación del 37%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta £58K/año. La brecha entre las ganancias promedio y las de primer nivel destaca que la rentabilidad depende en gran medida de la diferenciación de los activos, ya que el mercado en general experimenta una ligera contracción tanto en la oferta como en los ingresos totales.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Abergavenny es del 37%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de £162, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de £45 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Abergavenny, con unos ingresos anuales de £52K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Abergavenny. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Abergavenny. Abergavenny: Llenas. No existen regulaciones específicas de STR más allá de las leyes generales de planificación. Aplicación mínima, los anfitriones operan libremente con registros comerciales estándar. Cardiff: Moderadas. Se requiere permiso de planificación para propiedades completas alquiladas durante más de 140 días. El registro se está volviendo obligatorio bajo el esquema STR de Wales. Aplicación moderada en aumento. Newport: Moderadas. Similar a Cardiff: se necesita permiso de planificación para alquileres frecuentes. Se aplican los nuevos requisitos de registro de Wales. Aplicación en desarrollo. Brecon: Llenas. Reglas específicas de STR limitadas en el área de Brecon Beacons. Existen consideraciones de planificación pero la aplicación es ligera. Los anfitriones generalmente operan con restricciones mínimas. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Abergavenny muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 9% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 9%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. El descenso sincronizado tanto en la oferta como en los ingresos sugiere que el mercado se está ajustando a niveles de demanda más bajos, evitando una erosión más grave del rendimiento por anuncio.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo al pico le permite generar reseñas cuando la competencia es un -17% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (septiembre-enero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Abergavenny incluyen: Kitchen (91%), Tv (87%), Heating (78%), Washing Machine (66%), Pets Allowed (62%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Washing Machine, Bbq, Heating, con las propiedades que cuentan con Washing Machine generando aproximadamente un 70% más (£44K/año frente a £26K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Abergavenny durante los últimos 12 meses: May: £1K, June: £1K, July: £2K, August: £2K, September: £1K, October: £1K, November: £1K, December: £1K, January: £891, February: £1K, March: £1K, April: £2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media por noche en Abergavenny es de £162, un 9% más respecto al año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de £109/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de £136/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de £163/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de £397/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Abergavenny reservan con un promedio de 36 días de antelación, un 20% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 34 días, 2-bedroom: 37 días, 3-bedroom: 36 días, 4+ bedroom: 46 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Abergavenny ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 9%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 9%, la ocupación cayó un 6%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 9% y el tiempo de antelación disminuyó un 20%. Estos cambios indican un mercado más restringido donde los anfitriones están aumentando las tarifas para combatir la menor ocupación, a pesar de que los periodos de reserva más cortos reflejan una mayor cautela por parte del consumidor.

En Abergavenny, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 51% mayor que los días laborables.