Aberdeen
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
£21k
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 4•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 £1••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
30 días
Pro (12m)
↓10 días
de los últimos 12 meses
Revpar
£42
Pro (12m)
↓23%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Aberdeen a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | 33 (5%) | +£81,662 (+270%) | £111,907 | £30,244 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.3 noches)
4+ dormitorios (5.2 noches)
2 dormitorios (5.0 noches)
3 dormitorios (4.8 noches)
Estudio (3.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (£113)
3 dormitorios (£75)
2 dormitorios (£65)
1 dormitorio (£48)
Estudio (£0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (71%)
Anfitriones independientes (29%)
A fecha de mayo de 2026, Aberdeen, Stonehaven, Banchory cuentan con 798 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 4% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Aberdeen genera £19K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan £32K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan £6K/año. La amplia variación en los ingresos sugiere que la rentabilidad depende en gran medida del posicionamiento específico del activo más que de las tendencias generales del mercado, incluso cuando la oferta total permanece estable.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Aberdeen. Los ingresos anuales promedio son de £19K con una ocupación del 38%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta £32K/año. Una tasa de ocupación del 38% junto con una disminución de los ingresos del 14% indica que la demanda actual está teniendo dificultades para absorber los niveles de inventario existentes.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Aberdeen es del 38%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de £127, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de £36 por día.
Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Aberdeen, con unos ingresos anuales de £34K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Aberdeen. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Aberdeen. Aberdeen: Moderado. Se requiere licencia de alquiler a corto plazo desde 2023 bajo las regulaciones escocesas. Se necesita permiso de planificación para alquileres frecuentes. Aplicación moderada a través del monitoreo del consejo. Stonehaven: Moderado. Se aplica el mismo esquema de licencias escocés: la licencia STL es obligatoria y se requieren estándares de seguridad. La aplicación se está desarrollando a medida que el sistema madura. Banchory: Moderado. Se requiere la licencia STL escocesa y la aprobación del consejo. La ubicación rural implica un escrutinio más ligero, pero el marco legal es idéntico al del área de Aberdeen. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Aberdeen muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 4% interanual, mientras que el RevPAR ha bajado un 14%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La contracción simultánea en la oferta y los ingresos sugiere una corrección natural del mercado a medida que los anfitriones se retiran debido a la reducción del potencial de rendimiento.
Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (los picos son en abril). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 8% menor que en los meses pico. Evite realizar el lanzamiento durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (diciembre-enero), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Aberdeen incluyen: Tv (94%), Washing Machine (93%), Kitchen (93%), Heating (79%), Parking (41%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Hot Tub, Tv, Heating, con propiedades que tienen Hot Tub ganando aproximadamente un 525% más (£200K/año frente a £32K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Aberdeen durante los últimos 12 meses: May: £1K, June: £1K, July: £1K, August: £1K, September: £1K, October: £1K, November: £970, December: £894, January: £637, February: £754, March: £974, April: £1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media por noche en Aberdeen es de £127, un 8% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de £90/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de £117/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de £164/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de £264/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Aberdeen reservan con un promedio de 30 días de antelación, un 24% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 30 días, 2 dormitorios: 29 días, 3 dormitorios: 30 días, 4+ dormitorios: 39 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Aberdeen ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 4%, los ingresos por anuncio bajaron un 14%, la ocupación cayó un 7%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 8% y el tiempo de antelación disminuyó un 24%. La tendencia de tiempos de antelación más cortos y tarifas más altas a pesar de la caída en la ocupación revela un mercado que se desplaza hacia un comportamiento de reserva de último minuto y sensible al precio.
En Aberdeen, el miércoles es el día con mayor demanda de reservas, mientras que el domingo es el día con la menor. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo.