Valenciennes
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€13.3k
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 4•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 €8•
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
21 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€24
Pro (12m)
↓20%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Valenciennes a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | 39 (4%) | +€12,083 (+72%) | €28,944 | €16,861 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (8.3 noches)
1 dormitorio (5.5 noches)
2 dormitorios (5.5 noches)
Estudio (5.2 noches)
3 dormitorios (5.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€82)
3 dormitorios (€53)
2 dormitorios (€41)
1 dormitorio (€31)
Estudio (€31)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (76%)
Anfitriones independientes (24%)
A fecha de mayo de 2026, Valenciennes, Lille cuentan con 1,038 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 7% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Valenciennes genera €13K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €23K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan €4K/año. La variación sustancial entre los niveles superiores e inferiores destaca un mercado donde los ingresos están fuertemente concentrados en listados específicos en lugar de distribuirse uniformemente en la oferta existente.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Valenciennes. Los ingresos anuales promedio son de €13K con una ocupación del 39%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €23K/año. Una tasa de ocupación del 39% sugiere que la saturación del mercado sigue siendo moderada, lo que permite a las propiedades de alto rendimiento captar ingresos significativos a pesar de la contracción general en la oferta y las ganancias.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Valenciennes es del 39%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de €89, da como resultado un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €22 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Valenciennes, con unos ingresos anuales de €38K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Valenciennes. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Valenciennes. Valenciennes: Llenas. Se requiere registro en la ciudad, la recaudación del impuesto turístico es obligatoria. Aplicación leve, muchos anfitriones operan de manera informal. Lille: Moderadas. Se requiere registro de residencia principal, límite anual de 120 días para residencias no principales, impuesto turístico obligatorio. Aplicación moderada con controles ocasionales y multas por infracciones. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Valenciennes muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 7% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 7%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La disminución paralela en la oferta y los ingresos sugiere que el mercado se está recalibrando de forma natural para ajustarse a la reducción del interés de los viajeros sin crear un excedente de inventario inactivo.
Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (picos en abril). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -11% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (junio-enero) cuando ganar tracción es más difícil.
Las comodidades más comunes en los anuncios de Valenciennes incluyen: Cocina (99%), TV (96%), Calefacción (94%), Aparcamiento (68%), Lavadora (66%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen barbacoa, lavadora y mascotas permitidas, con las propiedades que cuentan con barbacoa ganando aproximadamente un 29% más (€22K/año frente a €17K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Valenciennes durante los últimos 12 meses: mayo: €603, junio: €611, julio: €690, agosto: €763, septiembre: €684, octubre: €790, noviembre: €649, diciembre: €804, enero: €556, febrero: €577, marzo: €636, abril: €847. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media por noche en Valenciennes es de €89, un 26% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €73/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de €97/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de €120/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de €235/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Valenciennes reservan con un promedio de 21 días de antelación, un 27% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 19 días, 2 dormitorios: 22 días, 3 dormitorios: 25 días, 4+ dormitorios: 30 días. Las propiedades más grandes tienden a tener plazos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Valenciennes ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 7%, los ingresos por anuncio cayeron un 7%, la ocupación bajó un 6%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 26% y el tiempo de antelación disminuyó un 27%. Estos indicadores revelan un mercado en contracción donde los precios más altos no logran compensar la menor ocupación y la reducción en las ventanas de reserva.
En Valenciennes, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el domingo tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 7% mayor que los días de semana.