Toulouse
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€19.2k
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€91
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
26 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€34
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Toulouse a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +13.397 € | — | — |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 7• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.5 noches)
1 dormitorio (5.1 noches)
2 dormitorios (4.9 noches)
4+ dormitorios (4.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€117)
3 dormitorios (€71)
2 dormitorios (€52)
1 dormitorio (€35)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (80%)
Anfitriones independientes (20%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Toulouse promedió 3,496 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 6% respecto al año anterior y un aumento del 68% en dos años.
Un anuncio promedio en Toulouse gana €17K al año. Los alojamientos de alto rendimiento ganan €29K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €7K.
La ocupación promedio en Toulouse es de 45%, generando RevPAR de €30 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Toulouse, situándose en €38K.
Las normas varían en todo Toulouse. Toulouse: Moderada. Se requiere registro, regla de residencia principal, límite anual de 120 días para viviendas que no sean la residencia principal. Creciente cumplimiento con multas para propiedades no registradas. Carcasona: Moderada. Se requiere declaración, se aplican restricciones de residencia principal. El cumplimiento está aumentando, pero muchos anfitriones todavía operan de manera informal en zonas turísticas. Albi: Indulgente. Se necesita una declaración básica, menos restricciones que en las ciudades más grandes. Cumplimiento leve, el cumplimiento varía significativamente entre los anfitriones. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Toulouse no muestra signos claros de oversaturación. La oferta ha disminuido un 6% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 24%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en agosto y abril; es más bajo en febrero y enero.
Los servicios más comunes son Cocina (99%), Calefacción (96%), Internet (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+77%), Piscina (+58%), Lavadora (+40%).
La tarifa diaria promedio en Toulouse es de €94, un aumento del 28% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Toulouse reservan con un promedio de 27 días de anticipación, una disminución del 10% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 25 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 40 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 11% más alta que la ocupación de lunes a viernes.