Tende
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€16.6k
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
33%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€145
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↑0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€34
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Tende a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +24.231 € | — | — |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Piscina | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Esquí | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.3 noches)
1 dormitorio (5.1 noches)
4+ dormitorios (4.6 noches)
2 dormitorios (4.2 noches)
Estudio (4.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€172)
3 dormitorios (€92)
2 dormitorios (€58)
1 dormitorio (€42)
Estudio (€41)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (83%)
Gestión profesional (17%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Tende promedió 1,368 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 2% respecto al año anterior y del 89% en dos años.
Un anuncio promedio en Tende gana €14K al año. Los de alto rendimiento ganan €32K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €8K.
La ocupación media en Tende es del 30%, generando RevPAR de €28 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Tende, con €38K.
Las normas varían en Tende. Tende: Lando. Registro francés (SIRET) obligatorio, cobro de tasa turística. Fiscalización leve en pequeño pueblo de montaña. Menton: Moderado. Número de registro obligatorio, tasa turística, límite de 120 días para residencias no principales. Fiscalización moderada en ciudad turística más grande. Sospel: Leniente. Se necesita registro francés básico y tasa turística. Fiscalización mínima en pueblo pequeño. Limone Piemonte: Moderado. Registro italiano (código SCIA/CIR) obligatorio, cobro de tasa turística. Fiscalización estándar para estación de esquí italiana. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Tende no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido un 2% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 35%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en febrero y agosto; es más baja en noviembre y octubre.
Los servicios más comunes son cocina (99%), estacionamiento (92%), calefacción (92%). Las asociaciones de ingresos más positivas son piscina (+71%), barbacoa (+45%), lavadora (+40%).
La tarifa diaria promedio en Tende es €154, un aumento del 29% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Tende reservan un promedio de 32 días de anticipación, una caída de 3% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 30 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 44 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 18% mayor que la de entre semana.
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