Tarbes

A fecha de junio de 2026, Tarbes, Lourdes, Pau cuentan con 4,799 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 10% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Tarbes genera €11K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €21K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan €6K/año. La diferencia sustancial en los ingresos sugiere que las ganancias están fuertemente polarizadas, lo que probablemente refleja un mercado donde un pequeño segmento del inventario captura la mayoría de la demanda de los huéspedes a pesar de una oferta total en disminución.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Tarbes. Los ingresos anuales promedio son de €11K con una ocupación del 33%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €21K/año. Una tasa de ocupación del 33% junto con una oferta en declive indica un mercado en contracción donde la rentabilidad se concentra cada vez más en los listados de primer nivel que mantienen una mayor utilización que el promedio del mercado.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Tarbes es del 33%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de €104, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €21 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Tarbes, con unos ingresos anuales de €23K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la forma más eficaz en el mercado de Tarbes. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Tarbes. Tarbes: Llenas. Se requiere registro en la oficina de turismo, declaración de meublé de tourisme. Aplicación leve, muchos anfitriones operan de manera informal. Lourdes: Moderadas. Registro de alojamiento turístico obligatorio debido al turismo de peregrinación. Aplicación moderada dado el alto volumen de visitantes y la supervisión municipal. Pau: Llenas. Se requiere declaración como meublé de tourisme, registro básico. Aplicación leve, los anfitriones operan comúnmente con una supervisión mínima. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Tarbes muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 10% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 9%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. El descenso paralelo tanto en la oferta como en los ingresos sugiere que el mercado se está ajustando a niveles de demanda más bajos sin experimentar una volatilidad extrema en la saturación competitiva.

Lanzamiento alrededor de noviembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (picos en febrero). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 67% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o en meses lentos (octubre-noviembre) cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Tarbes incluyen: Cocina (97%), TV (90%), Calefacción (82%), Lavadora (71%), Estacionamiento (49%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Jacuzzi, Barbacoa, Piscina, con propiedades con Jacuzzi ganando aproximadamente un 48% más (€30K/año frente a €20K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Tarbes durante los últimos 12 meses: mayo: €425, junio: €378, julio: €666, agosto: €879, septiembre: €425, octubre: €410, noviembre: €324, diciembre: €932, enero: €785, febrero: €1K, marzo: €674, abril: €517. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media por noche en Tarbes es de €104, un 22% más respecto al año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €76/noche, las de 2 dormitorios un promedio de €103/noche, las de 3 dormitorios un promedio de €144/noche y las de 4+ dormitorios un promedio de €264/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Tarbes reservan con un promedio de 34 días de antelación, un 24% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 31 días, 2 dormitorios: 36 días, 3 dormitorios: 39 días, 4+ dormitorios: 44 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Tarbes ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 10%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 9%, la ocupación cayó un 9%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 22% y el tiempo de antelación disminuyó un 24%. El fuerte aumento en las tarifas por noche junto con la disminución de la ocupación apunta a un cambio en la estrategia de precios que puede estar desalineado con las ventanas de reserva actuales.

En Tarbes, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 16% mayor que los días de semana.