Seine-saint-denis
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€28k
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€126
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
34 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€51
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Seine-saint-denis a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Lavadora | — | +9166 € | — | — |
| Barbacoa | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 9• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (6.8 noches)
1 dormitorio (5.0 noches)
2 dormitorios (4.8 noches)
3 dormitorios (4.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€127)
3 dormitorios (€90)
2 dormitorios (€63)
1 dormitorio (€42)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (76%)
Anfitriones independientes (24%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Seine-Saint-Denis promedió 7,829 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución de 18% respecto al año anterior y un aumento de 141% en dos años.
Un anuncio promedio en Seine-Saint-Denis gana €22K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €45K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €9K.
La ocupación promedio en Seine-Saint-Denis es de 42%, produciendo RevPAR de €40 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Seine-Saint-Denis, con €46K.
Las reglas varían en Seine-Saint-Denis. París: Estrictas. Registro de residencia principal obligatorio, límite anual de 120 días para residencias no principales, se requiere permiso de cambio de uso. Fiscalización rigurosa con multas de hasta €50,000, monitoreo automatizado y muchos anuncios ilegales eliminados. Saint-Denis: Estrictas. Se aplican las mismas reglas de la región de París: registro de residencia principal, límite de 120 días, compensación requerida para conversiones. Fiscalización activa coordinada con las autoridades de París. Montreuil: Estrictas. Regulaciones idénticas a la región de París: registro obligatorio, límite de 120 días, regla de residencia principal. Fiscalización activa, sigue los esfuerzos de coordinación departamental. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Seine-Saint-Denis no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha disminuido un 18% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 29%, lo que sugiere que la demanda está superando la oferta disponible.
RevPAR es más alta en junio y mayo; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son cocina (99%), internet (96%), calefacción (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son lavadora (+42%), barbacoa (+28%), internet (+22%).
La tarifa diaria promedio en Seine-Saint-Denis es de €132, un aumento de 26% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Seine-Saint-Denis reservan con un promedio de 34 días de anticipación, una disminución de 4% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 31 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 42 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 13% mayor que la ocupación entre semana.