Seine-saint-denis
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€27.4k
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
52%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€127
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
36 días
Pro (12m)
↑1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€53
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Seine-saint-denis a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +11.609 € | — | — |
| Lavadora | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 9• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (5.0 noches)
2 dormitorios (5.0 noches)
1 dormitorio (4.8 noches)
4+ dormitorios (4.7 noches)
3 dormitorios (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€124)
3 dormitorios (€90)
2 dormitorios (€62)
1 dormitorio (€41)
Estudio (€36)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (60%)
Gestión profesional (40%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Sena-San Denís promedió 7,855 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 15% respecto al año anterior y un alza de 142% en dos años.
Un anuncio promedio en Sena-San Denís gana €22K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €45K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €8K.
La ocupación promedio en Sena-San Denís es 43%, produciendo RevPAR de €42 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Sena-San Denís, con €44K.
Las normas varían en Sena-San Denís. París: Estrictas. Solo residencia principal, límite anual de 120 días, registro obligatorio. Fiscalización rigurosa con multas de hasta €50,000. Anfitriones sancionados frecuentemente por infracciones. Saint-Denis: Estrictas. Se aplican las mismas normas que en París (residencia principal, límite de 120 días, registro). Fiscalización activa pero menos agresiva que en París propiamente dicho. Persisten algunos anuncios ilegales. Montreuil: Estrictas. Sigue las regulaciones metropolitanas de París (residencia principal, límite de 120 días, registro obligatorio. Fiscalización moderada; ocurren infracciones pero las sanciones son menos frecuentes que en París. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Sena-San Denís no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 15% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 37%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en junio y septiembre; es más bajo en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Cocina (99%), Internet (97%), Calefacción (95%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son Lavadora (+41%), Barbacoa (+28%), Internet (+12%).
La tarifa diaria promedio en Sena-San Denís es €133, un aumento de 26% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Sena-San Denís reservan con un promedio de 34 días de antelación, un aumento de 3% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 32 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 43 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 14% mayor que la ocupación entre semana.
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