Savoie Province

A fecha de mayo de 2026, Chambéry, Val d'Isère, Courchevel, Annecy cuentan con 13,944 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 13% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Savoie Province genera €18K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €60K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan €11K/año. Esta amplia disparidad sugiere que un pequeño segmento de los anuncios captura una parte desproporcionada de los ingresos totales, lo que pone de relieve una variación significativa en la monetización de los activos a pesar de una oferta en contracción.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Savoie Province. Los ingresos anuales promedio son de €18K con una ocupación del 34%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €60K/año. La brecha entre el rendimiento promedio y el de primer nivel indica que la saturación del mercado es desigual, con listados específicos que se aíslan eficazmente de la disminución general del 13% en los ingresos totales.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Savoie Province es del 34%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de €173, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €33 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Savoie Province, con unos ingresos anuales de €41K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Savoie Province. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de la provincia de Savoie. Chambéry: Moderado. Se requiere registro, regla de residencia principal, límite de 120 días para segundas residencias. Aplicación moderada con controles ocasionales. Val d'Isère: Lleno. Se requiere declaración pero hay restricciones mínimas. Aplicación leve; se prioriza la economía turística. Courchevel: Lleno. Registro básico, pocas restricciones en la zona turística. Aplicación leve; los alquileres a corto plazo son ampliamente aceptados. Annecy: Moderado. Registro obligatorio, regla de residencia principal, límite anual de 120 días. Aplicación moderada con un escrutinio creciente. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en la Savoie Province muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 13% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 13%. Esta correlación sugiere que la demanda se está ajustando al mismo ritmo que la contracción del inventario, evitando una erosión más grave de la rentabilidad por unidad en el clima actual.

Lanzamiento alrededor de noviembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (picos en febrero). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 58% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (septiembre-octubre), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Savoie Province incluyen: Cocina (91%), TV (88%), Calefacción (70%), Balcón (58%), Lavadora (56%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Jacuzzi, Sauna, Lavadora, con las propiedades con Jacuzzi ganando aproximadamente un 92% más (€57K/año frente a €30K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Savoie Province durante los últimos 12 meses: May: €412, June: €359, July: €681, August: €806, September: €372, October: €354, November: €453, December: €2K, January: €2K, February: €2K, March: €2K, April: €992. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media general por noche en Savoie Province es de €173, un 16% más respecto al año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €108/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de €161/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de €255/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de €527/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en junio.

Los huéspedes en Savoie Province reservan con un promedio de 35 días de antelación, un 19% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 33 días, 2-bedroom: 35 días, 3-bedroom: 39 días, 4+ bedroom: 45 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en la Savoie Province ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 13%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 13%, la ocupación cayó un 17%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 16% y el tiempo de antelación disminuyó un 19%. Estos indicadores señalan un cambio hacia comportamientos de reserva de última hora y presión sobre los precios a medida que las tasas de ocupación caen más rápido que el inventario.

En Savoie Province, el viernes es el día con mayor demanda de reservas, mientras que el lunes es el día con la menor. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación un 6% mayor que los días de semana.