Saumur
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€15.2k
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 €1••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
32 días
Pro (12m)
↓11 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€28
Pro (12m)
↓27%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Saumur a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 51 (13%) | +€17,253 (+90%) | €36,320 | €19,067 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.7 noches)
3 dormitorios (4.8 noches)
4+ dormitorios (4.3 noches)
2 dormitorios (4.3 noches)
Estudio (3.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€114)
3 dormitorios (€56)
2 dormitorios (€48)
1 dormitorio (€25)
Estudio (€25)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (61%)
Anfitriones independientes (39%)
A partir de junio de 2026, Saumur tiene 695 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 8% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Saumur genera €12K por año. Las propiedades de alto rendimiento generan €25K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento generan €6K/año. A pesar de la disminución de la oferta e ingresos año tras año, la tasa de ocupación del 32% revela una capacidad significativa sin utilizar, lo que sugiere que la demanda no ha seguido el ritmo de la reducción del inventario. La duplicación de ingresos entre los de alto rendimiento y los promedio indica una varianza de rendimiento sustancial a pesar de las condiciones de mercado uniformes.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Saumur. Los ingresos anuales promedio son de €12K con una ocupación del 32%. Las propiedades de alto rendimiento generan hasta €25K/año. A pesar de la disminución de la oferta e ingresos año tras año, la brecha significativa entre el promedio y los de alto rendimiento sugiere una consolidación del mercado donde las propiedades diferenciadas capturan una demanda desproporcionada.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Saumur es 32%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de €110, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €22 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor desempeño en Saumur, con ingresos anuales de €33K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Saumur. El desempeño de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Saumur. No tengo información confiable y actual sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo específicas de Saumur, Francia, incluida la realidad de la aplicación sobre el terreno. Para proporcionar información precisa sobre permisos, requisitos de registro y prácticas de cumplimiento reales en Saumur, necesitaría verificar las regulaciones locales actuales y datos de cumplimiento del mundo real, lo cual no puedo hacer con confianza. Le recomiendo que se comunique directamente con la alcaldía de Saumur (mairie) o que consulte a un experto local en gestión de propiedades familiarizado con los mercados de alquiler del Valle del Loira. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Saumur actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido 8% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 19%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta y demanda. La brecha significativa entre los ingresos promedio ($12,491) y las propiedades de alto desempeño ($24,856) sugiere que el desempeño depende altamente de la propiedad, mientras que la tasa de ocupación del 32% refleja una capacidad sustancial no utilizada en el mercado.
Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (agosto es el pico). Este timing previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es -42% menor que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o meses lentos (febrero-enero) cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los anuncios de Saumur incluyen: Kitchen (97%), Tv (89%), Heating (86%), Washing Machine (72%), Parking (53%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Pool, Bbq, Washing Machine, siendo que las propiedades con Pool generan aproximadamente 101% más (€36K/year vs €18K/year).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Saumur durante los últimos 12 meses: May: €768, June: €698, July: €847, August: €1K, September: €635, October: €653, November: €528, December: €682, January: €452, February: €470, March: €468, April: €934. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.
La tarifa nocturna promedio general en Saumur es €110, con un aumento del 16% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian €77/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian €101/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian €147/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian €355/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en December y son más bajas en June.
Los huéspedes en Saumur reservan con un promedio de 32 días de anticipación, una disminución del 27% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 29 días, 2 dormitorios: 31 días, 3 dormitorios: 38 días, 4+ dormitorios: 51 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes en grupo con mayor anticipación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Saumur ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 8%, los ingresos por anuncio disminuyeron 19%, la ocupación cayó 11%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 16%, y el tiempo de anticipación disminuyó 27%. Los aumentos de tarifas no lograron compensar las pérdidas de ocupación, señalando una demanda debilitada en relación con la oferta. La amplia brecha entre el promedio ($12,491) y los anuncios de alto desempeño ($24,856) sugiere una bifurcación del mercado, donde solo las propiedades premium mantienen poder de fijación de precios.
En Saumur, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el sábado y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran 30% mayor ocupación que los días de semana.