Saint-nazaire
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€13.5k
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
41%
Pro (12m)
↓14%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€86
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
20 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€25
Pro (12m)
↓13%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Saint-nazaire a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +8836 € | — | — |
| Lavadora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 7 (•%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (12.0 noches)
2 dormitorios (7.4 noches)
4+ dormitorios (7.1 noches)
Estudio (6.4 noches)
1 dormitorio (6.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€101)
3 dormitorios (€74)
2 dormitorios (€53)
Estudio (€37)
1 dormitorio (€36)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (62%)
Gestión profesional (38%)
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Saint-Nazaire promedió 299 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 8% más que el año anterior y un 145% más en dos años.
Un anuncio promedio en Saint-Nazaire gana €11K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €17K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €6K por año.
La ocupacion promedio en Saint-Nazaire es 39%, produciendo RevPAR de €19 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Saint-Nazaire, con €17K.
Las reglas varian en Saint-Nazaire. Saint-Nazaire: Moderado. Se requiere registro nacional frances (numero SIRET), declaracion obligatoria al ayuntamiento y limite anual de 120 dias para residencias principales. Las secundarias necesitan autorizacion comercial (changement d'usage). Aplicacion moderada mediante tasa turistica e inspecciones ocasionales, aunque muchos anfitriones operan de manera informal. Existen reglas pero la aplicacion es menos rigurosa que en Paris o grandes ciudades turisticas. Verifique los requisitos de la jurisdiccion de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Saint-Nazaire parece equilibrado. La oferta ha crecido 8% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado 5%, sin desequilibrio.
RevPAR es mas alta en agosto y julio; es mas baja en febrero y enero.
Las comodidades comunes son Cocina (99%), TV (95%), Internet (94%). Las mayores asociaciones de ingresos son Barbacoa (+59%), Lavadora (+49%), TV (+30%).
La tarifa diaria promedio en Saint-Nazaire es €82, un 22% mas interanual. Las tarifas alcanzan su punto maximo en agosto y son mas bajas en marzo.
Los huespedes en Saint-Nazaire reservan un promedio de 20 dias antes, un 17% menos que el ano pasado. Las ventanas de reserva van desde 19 dias para anuncios de 1 habitaciones hasta 23 dias para anuncios de 2 habitaciones.
La demanda de reservas es mayor el miercoles y menor el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto maximo el sabado y son mas bajas el miercoles.
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