Saint-jean-de-luz
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€28k
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 4•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 €1••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
38 días
Pro (12m)
↓15 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€34
Pro (12m)
↓39%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Saint-jean-de-luz a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | 89 (22%) | +€16,026 (+55%) | €45,389 | €29,363 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.0 noches)
2 dormitorios (5.4 noches)
1 dormitorio (5.2 noches)
4+ dormitorios (5.0 noches)
Estudio (4.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€170)
3 dormitorios (€98)
2 dormitorios (€65)
1 dormitorio (€50)
Estudio (€39)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (53%)
Gestión profesional (47%)
A fecha de mayo de 2026, Saint-Jean-de-Luz, Biarritz, Hendaye cuentan con 737 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 40% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Saint-Jean-de-Luz genera €16K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €32K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan €8K/año. Esta amplia disparidad sugiere que los resultados de ingresos están fuertemente bifurcados, lo que refleja un mercado donde los activos de primer nivel capturan significativamente más valor a pesar de una contracción en la oferta general.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Saint-Jean-de-Luz. Los ingresos anuales promedio son de €16K con un 37% de ocupación. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €32K/año. La diferencia entre los listados promedio y los de alto rendimiento destaca que la ocupación permanece concentrada en un segmento del mercado que captura eficazmente la demanda estacional.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Saint-Jean-de-Luz es del 37%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de €150, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €23 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Saint-Jean-de-Luz, con unos ingresos anuales de €32K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la forma más eficaz en el mercado de Saint-Jean-de-Luz. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Saint-Jean-de-Luz. Saint-Jean-de-Luz: Estricto. Registro obligatorio, requisito de residencia principal, límite de 120 días para segundas residencias. Aplicación activa con multas y monitoreo de plataformas. Biarritz: Estricto. Registro requerido, solo residencia principal, límite anual de 120 días. Aplicación activa, inspecciones regulares, cooperación de las plataformas. Hendaye: Moderado. Se necesita registro, límite de 120 días para residencias no principales. Aplicación menos agresiva que en los vecinos, algunos anfitriones operan de manera informal. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Saint-Jean-de-Luz muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 40% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 30%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda, donde la reducción simultánea de los anuncios y los ingresos sugiere una corrección natural del mercado tras las fluctuaciones pasadas.
Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en abril). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 37% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (noviembre-enero), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los anuncios de Saint-Jean-de-Luz incluyen: Cocina (96%), TV (93%), Lavadora (82%), Calefacción (80%), Balcón (50%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Barbacoa, Lavadora, Se admiten mascotas, con las propiedades con Barbacoa generando aproximadamente un 44% más (€40K/año frente a €28K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Saint-Jean-de-Luz durante los últimos 12 meses: mayo: €784, junio: €773, julio: €1K, agosto: €786, septiembre: €755, octubre: €755, noviembre: €430, diciembre: €818, enero: €359, febrero: €371, marzo: €455, abril: €1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media general por noche en Saint-Jean-de-Luz es de €150, un 24% más respecto al año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €106/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de €141/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de €209/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de €450/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Saint-Jean-de-Luz reservan con un promedio de 36 días de antelación, un 30% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 34 días, 2 habitaciones: 38 días, 3 habitaciones: 40 días, 4+ habitaciones: 41 días. Las propiedades más grandes tienden a tener periodos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Saint-Jean-de-Luz ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 40%, los ingresos por anuncio bajaron un 30%, la ocupación cayó un 4%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 24% y el tiempo de antelación disminuyó un 30%. Estos cambios implican un mercado más ajustado donde se están probando precios más altos frente a ventanas de reserva reducidas.
En Saint-Jean-de-Luz, el sábado es el día con mayor demanda de reservas, mientras que el lunes es el día con la menor. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 8% mayor que los días de semana.