Saint-jacques-des-blats
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€13.6k
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 €1••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
32 días
Pro (12m)
↓10 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€23
Pro (12m)
↓26%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Saint-jacques-des-blats a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Acceso al lago | 13 (2%) | +€14,367 (+71%) | €34,702 | €20,335 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.8 noches)
3 dormitorios (4.9 noches)
Estudio (4.8 noches)
1 dormitorio (4.8 noches)
4+ dormitorios (4.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€118)
3 dormitorios (€73)
2 dormitorios (€52)
Estudio (€36)
1 dormitorio (€36)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (61%)
Anfitriones independientes (39%)
A fecha de junio de 2026, Aurillac, Le Lioran, Saint-Flour cuentan con 1,173 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 6% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Saint-Jacques-des-Blats genera €10K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €19K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan €5K/año. La amplia variación en los ingresos sugiere que las ganancias son altamente sensibles al atractivo específico de la propiedad en lugar de a las tendencias generales del mercado, ya que la oferta total se mantiene estable durante dos años.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Saint-Jacques-des-Blats. Los ingresos anuales promedio son de €10K con una ocupación del 31%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €19K/año. La brecha entre los que más ganan y el promedio indica que, si bien la demanda es limitada, ciertos anuncios capturan eficazmente la cuota de mercado disponible a pesar de la reciente disminución en los ingresos totales.
La tasa de ocupación media para Airbnbs y VRBOs en Saint-Jacques-des-Blats es del 31%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa media por noche de €103, da como resultado un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €18 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Saint-Jacques-des-Blats, con unos ingresos anuales de €18K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Saint-Jacques-des-Blats. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Saint-Jacques-des-Blats. Aurillac: Llenas. Se recomienda el registro en el ayuntamiento, se requiere la recaudación del impuesto turístico. Aplicación mínima, los anfitriones operan libremente. Le Lioran: Llenas. Se necesita una declaración básica del impuesto turístico. Zona de estación de montaña con supervisión mínima, aplicación ligera. Saint-Flour: Llenas. Se espera la recaudación del impuesto turístico y un registro básico. Pueblo histórico pequeño con recursos de aplicación limitados, los anfitriones operan con pocas restricciones. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Saint-Jacques-des-Blats muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 6% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 12%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La contracción tanto en la oferta como en los ingresos sugiere una corrección natural del mercado, donde las salidas de anuncios están compensando la presión a la baja sobre la rentabilidad por unidad.
Lanzamiento alrededor de noviembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (picos en febrero). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 23% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (marzo-noviembre), cuando ganar tracción es más difícil.
Las comodidades más comunes en los anuncios de Saint-Jacques-des-Blats incluyen: Cocina (99%), Tv (89%), Calefacción (86%), Lavadora (76%), Se admiten mascotas (53%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Jacuzzi, Piscina, Barbacoa, con las propiedades con Jacuzzi ganando aproximadamente un 67% más (€32K/año frente a €19K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Saint-Jacques-des-Blats durante los últimos 12 meses: mayo: €530, junio: €392, julio: €603, agosto: €823, septiembre: €431, octubre: €440, noviembre: €344, diciembre: €789, enero: €501, febrero: €854, marzo: €424, abril: €487. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media general por noche en Saint-Jacques-des-Blats es de €103, un 24% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €76/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de €92/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de €118/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de €222/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en junio.
Los huéspedes en Saint-Jacques-des-Blats reservan con un promedio de 33 días de antelación, un 21% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 30 días, 2 dormitorios: 32 días, 3 dormitorios: 37 días, 4+ dormitorios: 43 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Saint-Jacques-des-Blats ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 6%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 12%, la ocupación cayó un 10%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 24% y el tiempo de antelación disminuyó un 21%. Estos cambios revelan un mercado en transición hacia ventanas de reserva más cortas y una mayor sensibilidad al precio, lo que presiona los niveles de ocupación a pesar de los ajustes agresivos en las tarifas.
En Saint-Jacques-des-Blats, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el domingo tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 9% mayor que los días de semana.