Saint-gildas-de-rhuys
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€22.5k
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 €1••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
37 días
Pro (12m)
↓14 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€28
Pro (12m)
↓42%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Saint-gildas-de-rhuys a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 14 (5%) | +€14,598 (+50%) | €43,686 | €29,088 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (7.4 noches)
3 dormitorios (7.0 noches)
Estudio (6.4 noches)
1 dormitorio (5.8 noches)
2 dormitorios (5.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€126)
3 dormitorios (€85)
2 dormitorios (€68)
1 dormitorio (€47)
Estudio (€33)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (52%)
Anfitriones independientes (48%)
A partir de junio de 2026, Saint-Gildas-de-Rhuys, Sarzeau, Arzon tienen 573 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 15% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Saint-Gildas-de-Rhuys genera €13K por año. Las propiedades de alto rendimiento generan €28K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento generan €6K/año. A pesar de la disminución de la oferta, los ingresos totales han caído bruscamente, lo que indica que la demanda se ha contraído más rápidamente que la salida de anfitriones—una señal de debilitamiento de los fundamentos del mercado. La amplia brecha de rendimiento sugiere una varianza operativa o de posicionamiento significativa entre las propiedades restantes.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Saint-Gildas-de-Rhuys. Los ingresos anuales promedio son €13K con una ocupación del 32%. Las propiedades de alto rendimiento generan hasta €28K/año. La disminución significativa de ingresos año tras año junto con la oferta decreciente sugiere una demanda debilitada, indicando un mercado favorable para los viajeros. El duplicarse de los ingresos entre los rendimientos promedio y alto revela una varianza de rendimiento sustancial, señalando una diferenciación significativa entre los anuncios.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Saint-Gildas-de-Rhuys es 32%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de €146, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €20 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor desempeño en Saint-Gildas-de-Rhuys, con ingresos anuales de €20K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Saint-Gildas-de-Rhuys. El desempeño de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Saint-Gildas-de-Rhuys. Saint-Gildas-de-Rhuys: Permisivo. Se requiere declaración básica de impuesto turístico. Aplicación mínima, muchos alquileres no registrados operan libremente. Sarzeau: Permisivo. Se necesita registro de impuesto turístico. Aplicación ligera a pesar de la alta densidad de alquileres en áreas costeras. Arzon: Permisivo. Declaración de impuesto turístico obligatoria. Aplicación activa mínima, existe un mercado de alquileres informales significativo. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO de Saint-Gildas-de-Rhuys actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido 15% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 32%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta-demanda. La disminución significativa de ingresos a pesar de la menor oferta sugiere fundamentos de demanda debilitados, mientras que la brecha sustancial entre el promedio ($12,754) y las propiedades de mejor desempeño ($27,617) revela una estratificación considerable del desempeño entre los anuncios.
Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (abril es el pico). Este timing previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es 50% menor que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o durante los meses lentos (marzo-enero) cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los anuncios de Saint-Gildas-de-Rhuys incluyen: Kitchen (98%), Tv (90%), Washing Machine (87%), Heating (71%), Bbq (54%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Washing Machine, Bbq, Bicycles, siendo que las propiedades con Washing Machine generan aproximadamente 89% más (€30K/year vs €16K/year).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Saint-Gildas-de-Rhuys durante los últimos 12 meses: Mayo: €787, Junio: €614, Julio: €886, Agosto: €770, Septiembre: €646, Octubre: €548, Noviembre: €407, Diciembre: €804, Enero: €270, Febrero: €295, Marzo: €367, Abril: €980. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.
La tarifa nocturna promedio general en Saint-Gildas-de-Rhuys es €146, con un aumento del 19% interanual. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian €86/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian €107/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian €149/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian €259/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en December y son más bajas en May.
Los huéspedes en Saint-Gildas-de-Rhuys reservan un promedio de 35 días de anticipación, una disminución del 33% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 31 días, 2 dormitorios: 30 días, 3 dormitorios: 35 días, 4+ dormitorios: 44 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes grupales con más anticipación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Saint-Gildas-de-Rhuys ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 15%, los ingresos por anuncio bajaron 32%, la ocupación cayó 10%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 19%, y el tiempo de anticipación disminuyó 33%. La fuerte caída de ingresos a pesar de tarifas nocturnas más altas señala una demanda debilitada en relación con la oferta, mientras que la brecha sustancial entre el promedio ($12,754) y los anuncios con mejor desempeño ($27,617) indica una estratificación de desempeño significativa en un mercado en contracción.
En Saint-Gildas-de-Rhuys, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el sábado y son más bajas el jueves. Los fines de semana muestran 10% de ocupación más alta que los días de semana.