Rennes

A fecha de mayo de 2026, Rennes, Saint-Malo, Mont-Saint-Michel cuentan con 2,885 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 14% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Rennes genera €15K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €28K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan €7K/año. Esta amplia variación en los ingresos sugiere que los activos de primer nivel capturan cuotas de mercado significativamente mayores a pesar de una contracción del 14% en la oferta total.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Rennes. Los ingresos anuales promedio son de €15K con una ocupación del 38%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €28K/año. La diferencia entre los rendimientos altos y los promedio destaca un mercado polarizado donde activos específicos mantienen rendimientos sólidos a pesar de las disminuciones generales en los ingresos.

La tasa de ocupación media para Airbnbs y VRBOs en Rennes es del 38%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa media por noche de €101, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €26 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Rennes, con unos ingresos anuales de €30K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la forma más eficaz en el mercado de Rennes. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Rennes. Rennes: Moderado. Se requiere registro en la ciudad, límite anual de 120 días para residencias no principales. Aplicación creciente con multas por infracciones. Saint-Malo: Moderado. Declaración obligatoria al alcalde, se aplican las normas de residencia principal. Aplicación periódica, persiste cierta actividad sin licencia. Mont-Saint-Michel: Lleno. Se necesita registro comercial básico, políticas favorables al turismo. Aplicación mínima dada la dependencia de la economía turística. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Rennes muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 14% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 8%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda, donde la reducción del inventario disponible está compensando actualmente una compresión más amplia de los ingresos.

Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en abril). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -2% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (junio-enero), cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Rennes incluyen: Kitchen (97%), Tv (86%), Heating (85%), Washing Machine (65%), Parking (46%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Pool, Washing Machine, Bbq, con las propiedades que tienen Pool ganando aproximadamente un 72% más (€34K/año frente a €20K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Rennes durante los últimos 12 meses: May: €730, June: €701, July: €787, August: €902, September: €774, October: €909, November: €704, December: €909, January: €618, February: €610, March: €765, April: €995. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media general por noche en Rennes es de €101, un 24% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €74/noche, las de 2 dormitorios un promedio de €101/noche, las de 3 dormitorios un promedio de €137/noche y las de 4+ dormitorios un promedio de €276/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en junio.

Los huéspedes en Rennes reservan con una antelación media de 29 días, un 26% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 27 días, 2 dormitorios: 31 días, 3 dormitorios: 33 días, 4+ dormitorios: 40 días. Las propiedades más grandes tienden a tener plazos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Rennes ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 14%, los ingresos por anuncio bajaron un 8%, la ocupación cayó un 10%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 24% y el tiempo de antelación disminuyó un 26%. Estos cambios apuntan a un entorno de reservas más reactivo, caracterizado por horizontes de planificación más cortos y una mayor sensibilidad al precio.

En Rennes, el sábado es el día con mayor demanda de reservas, mientras que el domingo es el que tiene la menor. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes.