Rennes
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€18.3k
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
43%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€105
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€35
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Rennes a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +17.410 € | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (5.2 noches)
Estudio (4.6 noches)
3 dormitorios (4.4 noches)
2 dormitorios (4.2 noches)
1 dormitorio (4.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€110)
3 dormitorios (€65)
2 dormitorios (€50)
1 dormitorio (€32)
Estudio (€28)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (54%)
Gestión profesional (46%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Rennes promedió 2,968 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 4% respecto al año anterior y un aumento de 50% en dos años.
Un anuncio promedio en Rennes gana €16K/año. Los de alto rendimiento ganan €30K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €7K.
La ocupación promedio en Rennes es 38%, generando RevPAR de €31 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Rennes, con €33K.
Las reglas varían en Rennes. Rennes: Moderado. Registro obligatorio para alquileres de más de 120 días/año en residencia principal. Las segundas residencias enfrentan límites estrictos. Mayor fiscalización con multas por infracciones. Saint-Malo: Moderado. Declaración requerida, regla de residencia principal para alquileres frecuentes. Alta demanda costera, fiscalización en aumento pero muchos operan informalmente. Mont-Saint-Michel: Flexible. Mínimas reglas específicas de alquiler a corto plazo debido al pequeño tamaño y enfoque turístico. Se necesita registro comercial básico. Fiscalización leve, economía dependiente del turismo. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Rennes no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 4% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 27%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Cocina (98%), Calefacción (95%), Internet (92%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son Piscina (+79%), Barbacoa (+51%), Lavadora (+45%).
La tarifa diaria promedio en Rennes es €109, un aumento de 28% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Rennes reservan con una media de 30 días de antelación, un 5% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 28 días para alojamientos de 1 dormitorios hasta 41 días para alojamientos de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 8% superior a la ocupación de lunes a viernes.
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