Reims
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€18k
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
41%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€105
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
29 días
Pro (12m)
↑0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€36
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Reims a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +15.599 € | — | — |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (5.4 noches)
1 dormitorio (4.1 noches)
4+ dormitorios (4.0 noches)
2 dormitorios (3.8 noches)
3 dormitorios (3.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€113)
3 dormitorios (€57)
2 dormitorios (€40)
1 dormitorio (€28)
Estudio (€24)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (62%)
Anfitriones independientes (38%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Reims promedió 1,936 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 7% respecto al año anterior y del 134% en dos años.
Un anuncio promedio en Reims gana €17K al año. Los de alto rendimiento ganan €37K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €7K.
La ocupación promedio en Reims es del 36%, produciendo RevPAR de €35 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Reims, con €45K.
Las normas varían en Reims. Reims: Moderada. Se requiere registro en el ayuntamiento para alquileres turísticos amueblados. Se aplica la norma de residencia principal; las segundas residencias están limitadas a 120 días al año. Aplicación moderada a través de las autoridades fiscales. Épernay: Lenciana. Se requiere declaración básica de alojamiento turístico. Pocas restricciones específicas más allá de las normas de alquiler estándar. Aplicación leve en la práctica. Châlons-en-Champagne: Lenciana. Se necesita declaración de alojamiento turístico amueblado. Restricciones mínimas específicas para alquileres a corto plazo. Aplicación activa limitada observada. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Reims parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 7% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 17%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en mayo y agosto; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son cocina (98%), calefacción (97%), televisión (96%). Las asociaciones de ingresos más sólidas son barbacoa (+84%), jacuzzi (+56%), lavadora (+35%).
La tarifa diaria promedio en Reims es de €122, un aumento del 22% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en mayo y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Reims reservan con un promedio de 29 días de antelación. Las ventanas de reserva varían desde 27 días para los alojamientos de 1 dormitorios hasta 42 días para los alojamientos de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 37% mayor que la de entre semana.
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