Rambouillet

A partir de junio de 2026, Rambouillet, Versailles tienen 382 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 14% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Rambouillet genera €21K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €58K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan €8K/año. La contracción de oferta del 14% interanual sugiere consolidación entre anfitriones activos, pero los ingresos planos indican un poder de fijación de precios limitado en un mercado donde la ocupación del 35% deja un inventario sustancial inactivo. La brecha de casi 3x entre el promedio y los de alto rendimiento sugiere una varianza significativa en la ejecución en lugar de restricciones generalizadas del mercado.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Rambouillet. Los ingresos anuales promedio son de €21K con una ocupación del 35%. Las propiedades de alto rendimiento generan hasta €58K/año. La disminución de la oferta combinada con ingresos planos sugiere que la disponibilidad más limitada no se traduce en poder de fijación de precios, lo que indica un mercado de compradores. La brecha triple entre el promedio y los mejores desempeños revela una disparidad de rendimiento significativa a pesar de condiciones de mercado similares.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Rambouillet es 35%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de €165, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €36 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor desempeño en Rambouillet, con ingresos anuales de €64K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Rambouillet. El desempeño de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Rambouillet. Rambouillet: Moderada. Se requiere registro en el ayuntamiento, se aplica la regla de residencia principal, límite anual de 120 días para viviendas secundarias. Aplicación moderada a través de denuncias y autoridades fiscales. Versailles: Moderada. Declaración a la mairie obligatoria, se requiere designación de residencia principal, límite de 120 días en residencias no principales. Aplicación a través de denuncias de vecinos y auditorías periódicas, aunque muchas operan informalmente. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Rambouillet actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido 14% año tras año, mientras que RevPAR ha aumentado 0%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta y demanda. La amplia brecha entre los ingresos promedio ($20,689) y las propiedades de alto desempeño ($58,305) sugiere una varianza de desempeño significativa, reflejando un posicionamiento diferenciado dentro de un mercado donde la competencia reducida aún no se ha traducido en un crecimiento de ingresos más amplio.

Lanzamiento alrededor de septiembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en diciembre). Este tiempo previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es -24% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta cuando los anuncios establecidos dominan, o durante los meses lentos (marzo-enero) cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Rambouillet incluyen: Kitchen (97%), Tv (87%), Heating (87%), Washing Machine (70%), Parking (54%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Pool, Bbq, Hot Tub, siendo que las propiedades con Pool generan aproximadamente 218% más (€85K/year vs €27K/year).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Rambouillet durante los últimos 12 meses: Mayo: €1K, Junio: €1K, Julio: €1K, Agosto: €1K, Septiembre: €987, Octubre: €1K, Noviembre: €1K, Diciembre: €2K, Enero: €757, Febrero: €784, Marzo: €949, Abril: €1K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.

La tarifa nocturna promedio general en Rambouillet es €165, con un aumento del 29% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian €88/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian €134/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian €197/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian €539/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en December y son más bajas en June.

Los huéspedes en Rambouillet reservan con un promedio de 26 días de anticipación, una disminución del 17% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 23 días, 2 dormitorios: 29 días, 3 dormitorios: 28 días, 4+ dormitorios: 35 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes en grupo con mayor anticipación.

Durante el año pasado, el mercado de Airbnb y VRBO en Rambouillet ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 14%, los ingresos por anuncio aumentaron 0%, la ocupación subió 0%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 29%, y el tiempo de anticipación disminuyó 17%. La fuerte contracción de la oferta combinada con tarifas crecientes sugiere una demanda subyacente sólida, sin embargo, los ingresos planos y una ocupación del 35% indican que los anfitriones están teniendo dificultades para convertir la demanda en reservas—una brecha ampliada por la diferencia sustancial entre los anuncios promedio ($20,689) y los de mejor desempeño ($58,305).

En Rambouillet, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el domingo tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación 13% más alta que entre semana.