Poitiers
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€15.3k
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
38%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€102
Pro (12m)
↑25%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
30 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€29
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Poitiers a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +49.671 € | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 9• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.4 noches)
2 dormitorios (5.3 noches)
Estudio (4.9 noches)
4+ dormitorios (4.7 noches)
1 dormitorio (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€110)
3 dormitorios (€51)
2 dormitorios (€38)
1 dormitorio (€23)
Estudio (€21)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (61%)
Gestión profesional (39%)
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Poitiers promedió 2,985 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 2% más que el año anterior y un 74% más en dos años.
Un anuncio promedio en Poitiers gana €13K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €27K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €6K.
La ocupación promedio en Poitiers es de 32%, generando RevPAR de €25 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Poitiers, con €30K.
Las reglas varían en Poitiers. Poitiers: Moderado. Se requiere registro de residencia principal en el ayuntamiento, límite anual de alquiler de 120 días para residencias no principales. Cumplimiento moderado mediante recaudación de impuestos turísticos. Futuroscope: Lento. Se necesita registro comercial básico, declaración de impuesto turístico. Cumplimiento mínimo debido al enfoque turístico cerca del parque temático. Châtellerault: Lento. Se requiere declaración de meublé de tourisme, recaudación de impuestos turísticos. Cumplimiento leve, muchos anfitriones operan informalmente dado el tamaño de mercado más pequeño. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Poitiers no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido un 2% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 21%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son cocina (98%), estacionamiento (95%), calefacción (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son piscina (+99%), barbacoa (+66%), lavadora (+55%).
La tarifa diaria promedio en Poitiers es de €110, un aumento del 27% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Poitiers reservan un promedio de 30 días de anticipación, una disminución de 4% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 27 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 41 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 18% más alta que la ocupación entre semana.
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