Pléneuf-val-andré
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€18.3k
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 €1••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
34 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€26
Pro (12m)
↓35%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Pléneuf-val-andré a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | 17 (4%) | +€10,237 (+45%) | €33,230 | €22,993 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (6.8 noches)
3 dormitorios (6.7 noches)
1 dormitorio (6.6 noches)
2 dormitorios (5.8 noches)
Estudio (5.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€129)
3 dormitorios (€97)
2 dormitorios (€56)
1 dormitorio (€43)
Estudio (€22)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (66%)
Anfitriones independientes (34%)
A partir de junio de 2026, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-le-Guildo tienen 846 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 6% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Pléneuf-Val-André genera €11K por año. Las propiedades de alto rendimiento generan €22K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento generan €5K/año. A pesar de la disminución de la oferta, los ingresos totales se han contraído bruscamente año tras año, lo que sugiere que la demanda se ha debilitado más rápido de lo que el mercado se ha ajustado, intensificando la competencia por la tasa de ocupación limitada del 33%.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Pléneuf-Val-André. Los ingresos anuales promedio son de €11K con una ocupación del 33%. Las propiedades de alto rendimiento generan hasta €22K/año. La disminución de la oferta e ingresos sugieren un mercado en contracción, mientras que la duplicación de ingresos entre el rendimiento promedio y los mejores indica una varianza de rendimiento significativa, probablemente reflejando diferenciación en el posicionamiento de la propiedad o la experiencia del huésped en lugar de una fortaleza amplia del mercado.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Pléneuf-Val-André es 33%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de €122, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €19 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor desempeño en Pléneuf-Val-André, con ingresos anuales de €17K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Pléneuf-Val-André. El desempeño de las propiedades varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Pléneuf-Val-André. Pléneuf-Val-André: Moderado. Se requiere registro, la recaudación de impuestos turísticos es obligatoria. Se aplican las reglas estándar de STR francesas. Cumplimiento moderado en áreas turísticas. Erquy: Moderado. Se requiere declaración a la mairie, impuesto turístico obligatorio. Sujeto a regulaciones francesas estándar. Cumplimiento de ligero a moderado. Saint-Cast-le-Guildo: Moderado. Se requiere registro y recaudación de impuestos turísticos. Se aplica el marco estándar de STR francés. Cumplimiento moderado durante la temporada alta. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO de Pléneuf-Val-André actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido 6% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 22%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta y demanda. La brecha significativa entre los ingresos promedio ($11,167) y las propiedades de alto desempeño ($22,495) sugiere bifurcación del mercado, donde los listados de nivel superior capturan una demanda desproporcionada a pesar de la ocupación modesta de 33% en todo el mercado.
Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (abril es el pico). Este tiempo previo al pico te permite acumular reseñas cuando la competencia es 60% menor que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o durante los meses lentos (marzo-enero) cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los anuncios de Pléneuf-Val-André incluyen: Kitchen (93%), Tv (87%), Washing Machine (86%), Heating (68%), Parking (39%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Bbq, Washing Machine, Pool, siendo que las propiedades con Bbq generan aproximadamente 31% más (€27K/year vs €20K/year).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Pléneuf-Val-André durante los últimos 12 meses: Mayo: €747, Junio: €622, Julio: €887, Agosto: €844, Septiembre: €573, Octubre: €572, Noviembre: €350, Diciembre: €615, Enero: €245, Febrero: €250, Marzo: €335, Abril: €915. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.
La tarifa nocturna promedio general en Pléneuf-Val-André es €122, con un aumento del 17% interanual. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian €87/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian €107/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian €142/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian €248/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Pléneuf-Val-André reservan un promedio de 32 días de anticipación, una disminución del 28% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 31 días, 2 dormitorios: 32 días, 3 dormitorios: 34 días, 4+ dormitorios: 37 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes en grupo con mayor anticipación.
Durante el año pasado, el mercado de Airbnb y VRBO en Pléneuf-Val-André ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 6%, los ingresos por anuncio disminuyeron 22%, la ocupación cayó 7%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 17%, y el tiempo de anticipación disminuyó 28%. La brecha pronunciada entre los ingresos promedio ($11,167) y los mejores desempeños ($22,495) sugiere una bifurcación del mercado, donde los aumentos de tarifas no han compensado la menor ocupación, lo que indica una competencia intensificada por menos reservas.
En Pléneuf-Val-André, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el sábado y son más bajas el jueves. Los fines de semana muestran 10% mayor ocupación que los días de semana.