Perpignan

A fecha de junio de 2026, Perpignan, Canet-en-Roussillon y Collioure cuentan con 4,553 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 12% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Perpignan genera €8K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €20K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan €4K/año. Una fuerte disminución de los ingresos junto con una oferta estable de dos años indica que los que más ganan están capturando una mayor parte de un grupo cada vez menor de interés de los huéspedes.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Perpignan. Los ingresos anuales promedio son de €8K con una ocupación del 31%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €20K/año. La amplia brecha de rendimiento sugiere que los ingresos están altamente polarizados, con un pequeño subconjunto de anuncios que mantienen su viabilidad a pesar de la contracción general del mercado.

La tasa de ocupación media para Airbnbs y VRBOs en Perpignan es del 31%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa media por noche de €97, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €14 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Perpignan, con unos ingresos anuales de €20K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Perpignan. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Perpignan. Perpignan: Moderado. Se requiere registro, regla de residencia principal para el centro de la ciudad, límite de 120 días para segundas residencias. La aplicación de la normativa está aumentando pero es inconsistente. Canet-en-Roussillon: Lleno. Se requiere declaración pero con una supervisión mínima. Sin límites estrictos. Aplicación leve, muchos operan libremente. Collioure: Moderado. Registro obligatorio, algunas restricciones de zonificación en áreas históricas. Presión estacional pero la aplicación es esporádica fuera de las quejas en temporada alta. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Perpignan muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 12% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 32%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda, lo que sugiere que el mercado se está ajustando a niveles de demanda más bajos a medida que el inventario sale del sector.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 21% menor que en los meses pico. Evite realizar el lanzamiento durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (enero-febrero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Perpignan incluyen: Cocina (94%), TV (93%), Lavadora (82%), Calefacción (79%), Aire acondicionado (71%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Jacuzzi, Barbacoa, Piscina, con las propiedades con Jacuzzi ganando aproximadamente un 52% más (€28K/año frente a €18K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Perpignan durante los últimos 12 meses: mayo: €369, junio: €417, julio: €832, agosto: €924, septiembre: €421, octubre: €317, noviembre: €264, diciembre: €540, enero: €220, febrero: €170, marzo: €210, abril: €397. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media general por noche en Perpignan es de €97, un 20% más en comparación con el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €76/noche, las de 2 dormitorios un promedio de €98/noche, las de 3 dormitorios un promedio de €148/noche y las de 4+ dormitorios un promedio de €306/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Perpignan reservan con un promedio de 26 días de antelación, un 33% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 24 días, 2 habitaciones: 27 días, 3 habitaciones: 30 días, 4+ habitaciones: 33 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Perpignan ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 12%, los ingresos por anuncio cayeron un 32%, la ocupación bajó un 10%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 20% y el tiempo de antelación disminuyó un 33%. Estas métricas reflejan un cambio hacia ventanas de reserva más cortas y una mayor sensibilidad al precio entre los viajeros restantes.

En Perpignan, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el jueves. Los fines de semana muestran una ocupación un 9% mayor que los días de semana.