Pau
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€15.5k
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€102
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€29
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Pau a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +20.741 € | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.1 noches)
Estudio (4.9 noches)
1 dormitorio (4.7 noches)
2 dormitorios (4.6 noches)
4+ dormitorios (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€109)
3 dormitorios (€62)
2 dormitorios (€45)
1 dormitorio (€28)
Estudio (€25)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (65%)
Gestión profesional (35%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Pau promedió 2,069 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 2% más que el año anterior y un 111% más en dos años.
Un anuncio promedio en Pau gana €12K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €22K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €6K.
La ocupación promedio en Pau es 34%, produciendo RevPAR de €23 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Pau, con €25K.
Las reglas varían en Pau. Pau: Moderado. Se requiere registro en el ayuntamiento y recaudación obligatoria de tasa turística. Fiscalización estándar mediante auditorías fiscales y quejas de vecinos. Lourdes: Moderado. Se requiere declaración al alcalde y recaudación de tasa turística. Fiscalización centrada en el cumplimiento fiscal dada la importancia turística. Biarritz: Moderado a estricto. Registro obligatorio, límite anual de 120 días para residencias no principales y tasa turística requerida. Fiscalización cada vez más activa debido a la presión inmobiliaria, aunque muchos anfitriones aún operan. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Pau no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido un 2% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 27%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en agosto y julio; es más baja en noviembre y enero.
Los servicios más comunes son cocina (99%), calefacción (94%), televisión (92%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son piscina (+94%), barbacoa (+65%), lavadora (+26%).
La tarifa diaria promedio en Pau es €102, un 28% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Pau reservan con un promedio de 30 días de anticipación, una disminución de 3% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 28 días para alojamientos de 1 dormitorio hasta 42 días para alojamientos de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 12% mayor que la ocupación entre semana.
(0)
Filtros (0)