Paris (south)
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€31.4k
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
56%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€131
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
37 días
Pro (12m)
↑0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€61
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Paris (south) a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +21.235 € | — | — |
| Piscina | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.3 noches)
2 dormitorios (5.3 noches)
Estudio (4.9 noches)
4+ dormitorios (4.9 noches)
1 dormitorio (4.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€136)
3 dormitorios (€86)
2 dormitorios (€58)
1 dormitorio (€42)
Estudio (€36)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (66%)
Gestión profesional (34%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de París (Sur) promedió 2,494 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 17% menos que el año anterior y un 125% más en dos años.
Un anuncio promedio en París (Sur) gana €26K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €52K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €10K.
La ocupación promedio en París (Sur) es de 46%, produciendo RevPAR de €49 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en París (Sur), con €70K.
Las normas varían en París (Sur). París: Estricto. Solo residencia principal, límite anual de 120 días, registro obligatorio. Gran control con multas de hasta €50,000. La ciudad supervisa plataformas y multa infracciones. Montrouge: Estricto. Sigue normas de Île-de-France: residencia principal requerida, registro obligatorio, impuesto de compensación para segundas residencias. Control coordinado con la región de París. Ivry-sur-Seine: Estricto. Requisito de residencia principal, registro necesario, restricciones estrictas a alquileres de segundas residencias. Control activo parte de la ofensiva contra los alquileres ilegales en la gran París. Verifique los requisitos de la jurisdicción.
El mercado de Airbnb y VRBO en París (Sur) no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 17% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 37%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en junio y septiembre; es más baja en enero y agosto.
Los servicios más comunes son Cocina (98%), Internet (97%), Calefacción (95%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Barbacoa (+36%), TV (+33%), Lavadora (+29%).
La tarifa diaria promedio en París (Sur) es de €143, un 25% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en París (Sur) reservan con un promedio de 35 días de anticipación. Las ventanas de reserva van desde 33 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 42 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 8% superior a la de los días laborables.
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