Paris (south)
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€31.8k
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€129
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
36 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€58
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Paris (south) a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +25.430 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.2 noches)
4+ dormitorios (4.9 noches)
1 dormitorio (4.7 noches)
2 dormitorios (4.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€147)
3 dormitorios (€86)
2 dormitorios (€60)
1 dormitorio (€42)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (67%)
Anfitriones independientes (33%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de París (Sur) promedió 2,484 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 20% respecto al año anterior y un aumento del 124% en comparación con hace dos años.
Un anuncio promedio en París (Sur) gana €26K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €53K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €11K.
La ocupación promedio en París (Sur) es de 45%, produciendo RevPAR de €48 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en París (Sur), con €73K.
Las normas varían en todo París (Sur). París: Estricto. Solo residencia principal, límite anual de 120 días, registro obligatorio. Fiscalización rigurosa con multas, seguimiento de plataformas y reportes de vecinos comunes. Montrouge: Estricto. Sigue las reglas de Île-de-France: se requiere residencia principal, registro necesario, límites estrictos. Fiscalización activa coordinada con la región de París. Ivry-sur-Seine: Estricto. Requisito de residencia principal, registro obligatorio, sigue las restricciones regionales. Fiscalización de moderada a activa, con menos recursos que París pero se hacen cumplir las regulaciones. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en París (Sur) no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha disminuido un 20% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 30%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en junio y mayo; es más baja en enero y agosto.
Los servicios más comunes son Cocina (99%), Internet (96%), Calefacción (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+42%), Televisor (+31%), Lavadora (+29%).
La tarifa diaria promedio en París (Sur) es de €142, un aumento del 26% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en París (Sur) reservan con un promedio de 34 días de anticipación, una disminución de 4% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 33 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 41 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 8% mayor que la ocupación entre semana.