Paris - Rive Gauche
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€70.1k
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 5•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 €3••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
44 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€142
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Paris - Rive Gauche a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Acceso al lago | 5 (0%) | +€89,153 (+104%) | €175,045 | €85,893 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (5.3 noches)
1 dormitorio (5.0 noches)
3 dormitorios (4.9 noches)
2 dormitorios (4.9 noches)
4+ dormitorios (4.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€180)
3 dormitorios (€157)
2 dormitorios (€112)
1 dormitorio (€77)
Estudio (€64)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (70%)
Anfitriones independientes (30%)
A partir de junio de 2026, París tiene 1,896 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 28% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Paris - Rive Gauche genera €67K por año. Las propiedades de alto rendimiento generan €159K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento generan €25K/año. A pesar de que la oferta se contrajo 28% año tras año, los ingresos totales disminuyeron 6.75%, lo que indica que menos listados están capturando una porción de mercado cada vez más pequeña con 51% de ocupación. El diferencial de 2.4x entre los de alto y bajo rendimiento sugiere una varianza significativa en la ejecución en medio de condiciones cada vez más restrictivas.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Paris - Rive Gauche. Los ingresos anuales promedio son €67K con una ocupación del 51%. Las propiedades de alto rendimiento generan hasta €159K/año. La disminución de la oferta año tras año sugiere condiciones de mercado más restrictivas, mientras que la brecha de ingresos sustancial entre el promedio y los mejores desempeños indica que existen oportunidades significativas de diferenciación dentro del vecindario.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Paris - Rive Gauche es 51%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de €353, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €117 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor desempeño en Paris - Rive Gauche, con ingresos anuales de €187K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Paris - Rive Gauche. El desempeño de las propiedades varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Paris - Rive Gauche. Paris: Estricto. Requisito de residencia principal, límite anual de 120 días para residencias no principales, registro obligatorio. Aplicación muy activa con multas de €50,000+, intercambio de datos de plataformas, inspecciones regulares. La ciudad persigue agresivamente a los infractores, incluyendo a Airbnb. Muchos anfitriones aún operan ilegalmente pero enfrentan consecuencias reales. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Paris - Rive Gauche actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido 28% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 7%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta-demanda. La amplia brecha entre los ingresos promedio ($66,596) y las propiedades de alto desempeño ($159,248) sugiere una varianza de desempeño significativa, reflejando un mercado competitivo donde la diferenciación impacta sustancialmente los retornos a pesar de la demanda general moderada.
Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (picos en abril). Este timing previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es 23% más baja que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o durante los meses lentos (julio-agosto) cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los anuncios de Paris - Rive Gauche incluyen: Kitchen (97%), Heating (83%), Washing Machine (80%), Tv (78%), Parking (39%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Washing Machine, Air Conditioning, Tv, siendo que las propiedades con Washing Machine generan aproximadamente 54% más (€91K/year vs €59K/year).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Paris - Rive Gauche durante los últimos 12 meses: Mayo: €3K, Junio: €4K, Julio: €3K, Agosto: €2K, Septiembre: €4K, Octubre: €4K, Noviembre: €3K, Diciembre: €4K, Enero: €3K, Febrero: €3K, Marzo: €4K, Abril: €5K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.
La tarifa nocturna promedio general en Paris - Rive Gauche es €353, con un aumento del 5% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian €257/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian €477/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian €797/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian €1K/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en octubre y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Paris - Rive Gauche reservan con un promedio de 44 días de anticipación, una disminución del 10% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 42 días, 2 dormitorios: 50 días, 3 dormitorios: 53 días, 4+ dormitorios: 54 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes grupales con mayor anticipación.
Durante el año pasado, el mercado de Airbnb y VRBO en Paris - Rive Gauche ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 28%, los ingresos por anuncio disminuyeron 7%, la ocupación aumentó 5%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 5%, y el tiempo de anticipación disminuyó 10%. La combinación de oferta reducida y tarifas crecientes a pesar de menores ingresos por anuncio sugiere un mercado donde menos propiedades de mejor desempeño están capturando una demanda desproporcionada, evidenciado por la amplia brecha entre el promedio ($66,596) y los anuncios de mejor desempeño ($159,248).
En Paris - Rive Gauche, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el domingo tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el viernes y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran 7% mayor ocupación que los días de semana.