Paris - Rive Droite
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€71.2k
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 6•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 €3••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
42 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€156
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Paris - Rive Droite a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 26 (0%) | +€51,717 (+59%) | €139,108 | €87,391 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (4.9 noches)
Estudio (4.5 noches)
4+ dormitorios (4.5 noches)
3 dormitorios (4.3 noches)
2 dormitorios (4.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€186)
3 dormitorios (€141)
2 dormitorios (€106)
1 dormitorio (€69)
Estudio (€60)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (83%)
Anfitriones independientes (17%)
A fecha de mayo de 2026, Le Marais, Montmartre, Opéra cuentan con 6,099 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 25% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Paris - Rive Droite genera €76K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €172K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan €27K/año. Esta importante variación en los ingresos, junto con una contracción de la oferta del 25%, sugiere que los listados restantes están capturando un valor desproporcionado en un entorno de mercado más ajustado.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Paris - Rive Droite. Los ingresos anuales promedio son de €76K con una ocupación del 54%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €172K/año. La diferencia entre los ingresos promedio y los de primer nivel indica que las condiciones del mercado recompensan en gran medida el posicionamiento específico de la propiedad en lugar de un rendimiento uniforme en todo el inventario disponible.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Paris - Rive Droite es del 54%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de €344, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €133 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Paris - Rive Droite, con unos ingresos anuales de €215K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Paris - Rive Droite. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Paris - Rive Droite. Le Marais: Estricto. Requisito de residencia principal, límite anual de 120-day, registro obligatorio. Paris aplica activamente la normativa con multas elevadas, inspecciones periódicas y monitoreo de datos de Airbnb. Montmartre: Estricto. Requisito de residencia principal, límite anual de 120-day, registro obligatorio. Paris aplica activamente la normativa con multas elevadas, inspecciones periódicas y monitoreo de datos de Airbnb. Opéra: Estricto. Requisito de residencia principal, límite anual de 120-day, registro obligatorio. Paris aplica activamente la normativa con multas elevadas, inspecciones periódicas y monitoreo de datos de Airbnb. Verifique siempre las regulaciones vigentes con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Paris - Rive Droite muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 25% interanual, mientras que el RevPAR ha aumentado un 3%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda, donde la reducción de anuncios activos está compensando la presión competitiva y estabilizando el potencial de ingresos por unidad.
Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (los picos son en abril). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 18% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (mayo-agosto), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los anuncios de Paris - Rive Droite incluyen: Cocina (97%), Calefacción (85%), TV (79%), Lavadora (79%), Aire Acondicionado (38%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Aire Acondicionado, Lavadora, TV, con propiedades con Aire Acondicionado ganando aproximadamente un 49% más (€108K/año frente a €73K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Paris - Rive Droite durante los últimos 12 meses: May: €4K, June: €4K, July: €3K, August: €3K, September: €4K, October: €5K, November: €4K, December: €5K, January: €4K, February: €3K, March: €5K, April: €6K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media general por noche en Paris - Rive Droite es de €344, un 12% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €241/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de €448/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de €666/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de €933/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en octubre y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Paris - Rive Droite reservan con un promedio de 42 días de antelación, un 11% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 40 días, 2-bedroom: 45 días, 3-bedroom: 46 días, 4+ bedroom: 49 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Paris - Rive Droite ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 25%, los ingresos por anuncio aumentaron un 3%, la ocupación subió un 6%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 12% y el tiempo de antelación disminuyó un 11%. Estos cambios destacan una tendencia hacia una utilización de activos más eficiente a pesar de un inventario total más reducido.
En Paris - Rive Droite, el sábado es el día con mayor demanda de reservas, mientras que el lunes es el día con la menor. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 11% mayor que los días de semana.