Paris - 19th & 20th Arrondissement
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€33.7k
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€159
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
40 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€60
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Paris - 19th & 20th Arrondissement a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +20.037 € | — | — |
| Barbacoa | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Lavadora | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (7.3 noches)
3 dormitorios (6.0 noches)
1 dormitorio (5.1 noches)
4+ dormitorios (4.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€96)
3 dormitorios (€91)
2 dormitorios (€66)
1 dormitorio (€48)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (61%)
Anfitriones independientes (39%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de París - Distrito 19 y 20 promedió 1,466 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 29% respecto al año anterior y un aumento del 111% en dos años.
Un anuncio promedio en París - Distrito 19 y 20 genera €28K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan €58K, mientras que los de bajo rendimiento generan €14K.
La ocupación promedio en París - Distrito 19 y 20 es de 49%, lo que produce RevPAR de €47 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en París - Distrito 19 y 20, con €79K.
Las normas varían en todo París - Distrito 19 y 20. París: Estricto. Registro obligatorio (solo residencia principal), límite anual de 120 días para residencias no principales, permisos de alquiler comercial casi imposibles de obtener. Fiscalización rigurosa con multas de €10,000+, obligación para Airbnb de bloquear anuncios no registrados e inspecciones periódicas de las autoridades municipales. Muchos anfitriones siguen operando ilegalmente, pero enfrentan un riesgo significativo. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en el distrito 19 y 20 de París no muestra señales claras de saturación. La oferta ha disminuido 29% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 13%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en junio y mayo; es más bajo en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Cocina (99%), Internet (95%), Calefacción (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+34%), Televisor (+27%), Internet (+26%).
La tarifa diaria promedio en el distrito 19 y 20 de París es €167, con un aumento de 19% interanualmente. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en París: distrito 19 y 20 reservan con un promedio de 39 días de antelación, un 4% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 37 días para anuncios de 1 dormitorio hasta 50 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 9% más alta que la ocupación entre semana.