Paris - 18th Arrondissement
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€38.7k
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€180
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
42 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€72
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Paris - 18th Arrondissement a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +12.911 € | — | — |
| Aire acondicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| televisor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavadora | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.0 noches)
4+ dormitorios (4.5 noches)
2 dormitorios (4.4 noches)
3 dormitorios (4.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€158)
3 dormitorios (€104)
2 dormitorios (€75)
1 dormitorio (€54)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (59%)
Anfitriones independientes (41%)
Durante los 12 meses hasta agosto de 2026, el mercado del distrito 18 de París promedió 1,329 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución de 30% respecto al año anterior y un aumento de 113% en dos años.
Un anuncio promedio en el distrito 18 de París gana €34K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €79K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €17K.
La ocupación promedio en el distrito 18 de París es de 48%, produciendo RevPAR de €61 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en el distrito 18 de París, con €105K.
Las normas varían en todo el distrito 18 de París. París, Montmartre: Estrictas. Registro obligatorio (se requiere número de declaración), límite anual de 120 días para residencias principales, residencias secundarias prohibidas como alquileres a corto plazo. Multas cuantiosas (€50,000+), aplicación activa mediante intercambio de datos de Airbnb, monitoreo automatizado. Muchos anfitriones aún operan ilegalmente pero enfrentan un riesgo real de enjuiciamiento. Las conversiones comerciales requieren permiso de cambio de uso (raramente otorgado). Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO del distrito 18 de París no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 30% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado un 26%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en junio y mayo; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Cocina (98%), Internet (96%), Calefacción (93%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Aire acondicionado (+27%), Televisión (+26%), Calefacción (+23%).
La tarifa diaria promedio en el distrito 18 de París es €199, un aumento del 26% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en París - Distrito 18 reservan con un promedio de 40 días de antelación, una disminución de 6% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 40 días para anuncios de 1 dormitorio(s) hasta 51 días para anuncios de 3 dormitorio(s).
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 11% mayor que la ocupación entre semana.