Paris - 17th Arrondissement
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€73.7k
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 5•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 €3••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
35 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€168
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Paris - 17th Arrondissement a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Gimnasio | 54 (3%) | +€70,576 (+79%) | €159,543 | €88,967 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.5 noches)
1 dormitorio (5.2 noches)
4+ dormitorios (4.9 noches)
2 dormitorios (4.6 noches)
Estudio (4.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€179)
3 dormitorios (€138)
2 dormitorios (€111)
1 dormitorio (€65)
Estudio (€60)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (72%)
Anfitriones independientes (28%)
A partir de junio de 2026, París tiene 2,071 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 27% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Paris - 17th Arrondissement genera €74K por año. Las propiedades de alto rendimiento generan €213K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento generan €24K/año. La oferta decreciente combinada con ingresos estancados sugiere una competencia reducida, sin embargo, la amplia brecha de rendimiento indica segmentación del mercado donde la diferenciación de propiedades influye significativamente en los retornos a pesar de tasas de ocupación modestas.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Paris - 17th Arrondissement. Los ingresos anuales promedio son €74K con una ocupación del 50%. Las propiedades de alto rendimiento generan hasta €213K/año. La disminución de la oferta junto con ingresos estables sugiere una disponibilidad más limitada, sin embargo, la brecha de casi 3x entre propiedades promedio y de alto rendimiento indica una varianza de rendimiento significativa, señalando una demanda selectiva que favorece ofertas diferenciadas.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Paris - 17th Arrondissement es 50%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de €374, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €131 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el desempeño más sólido en Paris - 17th Arrondissement, con ingresos anuales de €217K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Paris - 17th Arrondissement. El desempeño de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Paris - 17th Arrondissement. Paris: Estricto. Registro de residencia principal obligatorio, límite anual de 120 días para residencias no principales, permisos de conversión comercial raramente otorgados. Aplicación muy activa con multas de €50,000+, monitoreo de datos de plataformas, fuerza de tarea dedicada. Muchos listados ilegales persisten pero enfrentan consecuencias reales. El número de registro debe mostrarse en los anuncios. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Paris - 17th Arrondissement muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido 27% año tras año, mientras que RevPAR ha aumentado 1%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta y demanda. La brecha de desempeño significativa entre los ingresos promedio ($73,945) y las propiedades de alto rendimiento ($212,890) sugiere que la diferenciación está impulsando los retornos, mientras que la ocupación del 50% indica una intensidad de competencia moderada en este mercado en reequilibrio.
Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (abril es el pico). Este tiempo previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es 17% más baja que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o durante los meses lentos (mayo-agosto) cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los anuncios de París - 17th Arrondissement incluyen: Kitchen (96%), Heating (84%), Tv (81%), Washing Machine (76%), Elevator (50%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Air Conditioning, Washing Machine, Tv, siendo que las propiedades con Air Conditioning generan aproximadamente 76% más (€119K/year vs €68K/year).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Paris - 17th Arrondissement durante los últimos 12 meses: Mayo: €4K, Junio: €5K, Julio: €4K, Agosto: €3K, Septiembre: €4K, Octubre: €5K, Noviembre: €4K, Diciembre: €5K, Enero: €4K, Febrero: €3K, Marzo: €4K, Abril: €5K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.
La tarifa nocturna promedio general en Paris - 17th Arrondissement es €374, con un aumento del 6% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian €251/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian €464/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian €732/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian €1K/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en October y son más bajas en February.
Los huéspedes en Paris - 17th Arrondissement reservan un promedio de 36 días de anticipación, una disminución del 10% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 35 días, 2 dormitorios: 37 días, 3 dormitorios: 40 días, 4+ dormitorios: 42 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes grupales con mayor anticipación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Paris - 17th Arrondissement ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 27%, los ingresos por anuncio aumentaron 1%, la ocupación subió 5%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 6%, y el tiempo de anticipación disminuyó 10%. La fuerte contracción de la oferta junto con el aumento de tarifas sugiere una dinámica de demanda-oferta más ajustada, aunque el modesto crecimiento de ingresos del 1% y la ocupación del 50% indican que el mercado sigue siendo competitivo con una variación de desempeño significativa—los anuncios principales generan casi 3x el promedio.
En París - 17th Arrondissement, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el domingo tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el sábado y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran 7% mayor ocupación que los días de semana.