Paris - 16th Arrondissement
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€67.1k
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 5•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 €3••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
40 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€134
Pro (12m)
↓13%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Paris - 16th Arrondissement a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | 9 (1%) | +€69,311 (+80%) | €155,842 | €86,531 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (7.3 noches)
Estudio (5.7 noches)
3 dormitorios (5.1 noches)
1 dormitorio (4.9 noches)
2 dormitorios (4.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€290)
3 dormitorios (€173)
2 dormitorios (€103)
1 dormitorio (€70)
Estudio (€60)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (60%)
Anfitriones independientes (40%)
A partir de junio de 2026, París tiene 1,113 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 34% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Paris - 16th Arrondissement genera €56K por año. Las propiedades de alto desempeño ganan €160K/año, mientras que las propiedades de bajo desempeño ganan €23K/año. La oferta se ha contraído significativamente año tras año mientras que los ingresos generales disminuyeron modestamente, lo que sugiere una competencia reducida combinada con una demanda más débil a los precios actuales. La brecha de desempeño de casi 3x entre las propiedades de alto desempeño y promedio indica una diferenciación sustancial en el mercado a pesar de los niveles de ocupación modestos del 45%.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Paris - 16th Arrondissement. Los ingresos anuales promedio son €56K con una ocupación del 45%. Las propiedades de alto rendimiento generan hasta €160K/año. La disminución de la oferta año tras año sugiere un inventario más ajustado, sin embargo, los ingresos planos indican que el mercado no está capturando el poder de fijación de precios de la competencia reducida. La brecha sustancial entre el promedio y los de alto rendimiento señala un potencial de diferenciación significativo.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Paris - 16th Arrondissement es 45%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de €344, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €99 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor desempeño en Paris - 16th Arrondissement, con ingresos anuales de €151K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Paris - 16th Arrondissement. El desempeño de las propiedades varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Paris - 16th Arrondissement. Paris: Estricto. Registro obligatorio (máximo 120 días/año para residencia principal), registro comercial requerido para viviendas secundarias (raramente otorgado), multas severas hasta €50,000. Cumplimiento muy activo utilizando coincidencia de datos con plataformas, inspecciones regulares y enjuiciamiento agresivo de violaciones. Muchos anfitriones operan ilegalmente pero enfrentan riesgo significativo. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Paris - 16th Arrondissement actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido 34% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 5%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta y demanda. La brecha amplia entre los ingresos promedio ($56,423) y las propiedades de alto desempeño ($159,976) sugiere una varianza de desempeño significativa, con 45% de ocupación indicando presión de reservas moderada y espacio para diferenciación entre listados competidores.
Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (abril es el pico). Este timing previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es 14% más baja que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o en meses lentos (julio-agosto) cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los anuncios de Paris - 16th Arrondissement incluyen: Kitchen (98%), Heating (88%), Washing Machine (87%), Tv (86%), Elevator (58%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Washing Machine, Air Conditioning, Tv, siendo que las propiedades con Washing Machine ganan aproximadamente 51% más (€89K/year vs €59K/year).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Paris - 16th Arrondissement durante los últimos 12 meses: Mayo: €2K, Junio: €3K, Julio: €3K, Agosto: €2K, Septiembre: €3K, Octubre: €4K, Noviembre: €3K, Diciembre: €4K, Enero: €3K, Febrero: €2K, Marzo: €3K, Abril: €4K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.
La tarifa nocturna promedio general en Paris - 16th Arrondissement es €344, con un aumento del 7% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian €225/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian €444/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian €767/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian €1K/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en December y son más bajas en May.
Los huéspedes en Paris - 16th Arrondissement reservan un promedio de 39 días de anticipación, una disminución del 6% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 38 días, 2 dormitorios: 42 días, 3 dormitorios: 42 días, 4+ dormitorios: 39 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes grupales con mayor anticipación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Paris - 16th Arrondissement ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 34%, los ingresos por anuncio disminuyeron 5%, la ocupación aumentó 5%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 7%, y el tiempo de anticipación disminuyó 6%. La contracción de la oferta combinada con tarifas crecientes sugiere una demanda más ajustada en relación con el inventario disponible, aunque la amplia brecha entre el promedio ($56,423) y los anuncios de alto rendimiento ($159,976) indica una variación sustancial en el desempeño entre propiedades.
En Paris - 16th Arrondissement, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el domingo tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el sábado y son más bajas el miércoles.