Paris - 16th Arrondissement
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€72.8k
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
54%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€333
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
41 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€143
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Paris - 16th Arrondissement a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +73.477 € | — | — |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5•.••• € (+••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 9•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4•.••• € (+••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 7•.••• € |
| televisor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Lavadora | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 9•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 8•.••• € |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 8•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 9•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (7.1 noches)
3 dormitorios (5.6 noches)
Estudio (5.3 noches)
2 dormitorios (4.9 noches)
1 dormitorio (4.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€308)
3 dormitorios (€166)
2 dormitorios (€105)
1 dormitorio (€68)
Estudio (€59)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (70%)
Gestión profesional (30%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado del Distrito 16 de París registró un promedio de 1,057 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución de 25% respecto al año anterior y un aumento de 70% en dos años.
Un anuncio promedio en el Distrito 16 de París genera €65K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €166K, mientras que los de bajo rendimiento generan €25K.
La ocupación promedio en el Distrito 16 de París es de 46%, generando RevPAR de €125 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en el Distrito 16 de París, alcanzando los €169K.
Las normas varían en el Distrito 16 de París. París: Estricto. Debe registrarse en el ayuntamiento (número de registro obligatorio en los anuncios), solo para residencia principal, límite de alquiler anual de 120 días para viviendas principales. Fiscalización muy activa: París cuenta con equipos dedicados que supervisan plataformas, imponen multas considerables (de hasta €50,000) y procesan a infractores. Airbnb obligados a retirar miles de anuncios. A pesar de las restricciones, algunos anfitriones operan ilegalmente mediante alternativas, pero el riesgo es alto debido a las agresivas medidas municipales. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en el distrito 16 de París no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 25% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 49%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
La RevPAR es más alta en junio y septiembre; y es más baja en febrero y noviembre.
Las comodidades más comunes son Cocina (98%), Calefacción (97%), Internet (96%). Las asociaciones de ingresos más positivas son Televisor (+63%), Aire Acondicionado (+53%), Lavadora (+50%).
La tarifa diaria promedio en el distrito 16 de París es de €375, un aumento del 25% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en París - Distrito 16 reservan con un promedio de 41 días de antelación, un aumento de 3% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 40 días para alojamientos de 1 dormitorio(s) hasta 44 días para alojamientos de 2 dormitorio(s).
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 5% superior a la ocupación entre semana.
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