Paris - 13th
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€47.5k
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
55%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€219
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
43 días
Pro (12m)
↓0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€94
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Paris - 13th a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +55.015 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•.••• € (+••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 5•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (5.4 noches)
1 dormitorio (5.0 noches)
4+ dormitorios (5.0 noches)
2 dormitorios (4.5 noches)
3 dormitorios (4.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€142)
3 dormitorios (€140)
2 dormitorios (€91)
1 dormitorio (€59)
Estudio (€55)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (68%)
Gestión profesional (32%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de París - 13 registró un promedio de 2,188 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una caída del 24% respecto al año anterior y un aumento del 74% en dos años.
Un anuncio promedio en París - 13 genera €46K al año. Los de alto rendimiento obtienen €102K, mientras que los de bajo rendimiento generan €19K.
La ocupación promedio en París - 13 es del 50%, produciendo RevPAR de €87 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ dormitorios generan los mayores ingresos anuales promedio en París - 13, con €137K.
Las normas varían en París - 13. París: Estricto. Requisito de residencia principal obligatorio, límite de alquiler anual de 120 días para viviendas principales, número de registro requerido en todos los anuncios. Las residencias no principales necesitan autorización comercial (raramente concedida). Fuerte cumplimiento mediante seguimiento automatizado de plataformas como Airbnb, inspecciones regulares y multas sustanciales (hasta €50,000). La ciudad persigue activamente las infracciones y exige a las plataformas retirar propiedades no conformes. A pesar de las restricciones, algunos anfitriones operan ilegalmente pero enfrentan consecuencias reales. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Paris - 13th Airbnb y VRBO no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 24% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 35%, lo que suguiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alto en junio y septiembre; es más bajo en enero y agosto.
Los servicios más comunes son Cocina (98%), Calefacción (96%), Internet (95%). Las mayores asociaciones de ingresos positivos son Lavadora (+56%), Aire acondicionado (+50%), TV (+38%).
La tarifa diaria promedio en Paris - 13th es €247, un aumento del 20% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en París - distrito 13 reservan con un promedio de 42 días de antelación. Las ventanas de reserva varían desde 41 días para alojamientos de 1 dormitorio(s) hasta 47 días para alojamientos de 3 dormitorio(s).
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 6% mayor que la de entre semana.
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