Paris - 13th

A partir de junio de 2026, París tiene 2,315 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 32% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Paris - 13th genera €41K por año. Las propiedades de alto rendimiento generan €101K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento generan €17K/año. La oferta en declive combinada con ingresos estancados sugiere una competencia reducida, sin embargo, la tasa de ocupación del 50% y la amplia brecha de rendimiento indican una diferenciación significativa entre los anuncios—los ganadores están capturando una demanda desproporcionada mientras que las propiedades promedio luchan por obtener reservas.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Paris - 13th. Los ingresos anuales promedio son €41K con una ocupación del 50%. Las propiedades de alto rendimiento generan hasta €101K/año. La disminución significativa del suministro año tras año sugiere una competencia reducida, sin embargo, los ingresos se han contraído de manera similar, lo que indica que el debilitamiento de la demanda supera la reducción de la oferta. La amplia brecha entre las propiedades promedio y las de alto rendimiento revela una variación sustancial en el desempeño, reflejando una fortaleza de mercado selectiva.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Paris - 13th es 50%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de €228, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €71 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor desempeño en Paris - 13th, con ingresos anuales de €116K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Paris - 13th. El desempeño de las propiedades varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área Paris - 13th. Paris: Estricto. Registro de residencia principal obligatorio, límite anual de 120 días para residencias no principales, la conversión comercial requiere permiso. Cumplimiento muy activo con multas de €50,000+, monitoreo de datos de plataformas y una fuerza de tarea dedicada. Muchos anfitriones operan ilegalmente pero enfrentan consecuencias reales incluyendo órdenes de incautación de propiedades. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Paris - 13th está mostrando actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido 32% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 8%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta y demanda. La brecha significativa entre los ingresos promedio ($41,175) y los mejores desempeños ($101,214) sugiere que la diferenciación competitiva está impulsando los resultados, mientras que la tasa de ocupación del 50% refleja una moderada presión del mercado a pesar de la oferta reducida.

Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (abril es el pico). Este timing previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es 1% más baja que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada alta cuando los anuncios establecidos dominan, o durante los meses lentos (mayo-agosto) cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Paris - 13th incluyen: Kitchen (97%), Heating (89%), Tv (81%), Washing Machine (79%), Parking (43%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Air Conditioning, Washing Machine, Tv, siendo que las propiedades con Air Conditioning ganan aproximadamente 57% más (€77K/year vs €49K/year).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Paris - 13th durante los últimos 12 meses: May: €2K, June: €2K, July: €2K, August: €1K, September: €2K, October: €3K, November: €2K, December: €3K, January: €2K, February: €2K, March: €2K, April: €3K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.

La tarifa nocturna promedio general en Paris - 13th es €228, con un aumento del 6% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian €178/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian €320/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian €507/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian €768/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en December y son más bajas en May.

Los huéspedes en Paris - 13th reservan un promedio de 39 días de anticipación, una disminución del 12% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 38 días, 2 dormitorios: 43 días, 3 dormitorios: 45 días, 4+ dormitorios: 43 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes grupales con mayor anticipación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Paris - 13th ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 32%, los ingresos por anuncio disminuyeron 8%, la ocupación aumentó 4%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 6%, y el tiempo de anticipación disminuyó 12%. La fuerte contracción de la oferta junto con el aumento de tarifas sugiere que los anfitriones están abandonando el mercado, mientras que la amplia brecha entre los ingresos promedio ($41,175) y los mejores desempeños ($101,214) indica una competencia altamente fragmentada donde la diferenciación de propiedades impacta significativamente los rendimientos.

En Paris - 13th, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el domingo tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el sábado y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran 5% mayor ocupación que los días de semana.