Paris - 13th
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€48.4k
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€216
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
41 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€91
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Paris - 13th a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +50.841 € | — | — |
| Gimnasio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+•%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 5•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (5.6 noches)
1 dormitorio (5.5 noches)
2 dormitorios (4.4 noches)
3 dormitorios (4.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€158)
3 dormitorios (€138)
2 dormitorios (€92)
1 dormitorio (€59)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (67%)
Anfitriones independientes (33%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Paris - 13th promedió 2,181 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 28% menos que el año anterior y un 74% mas en dos años.
Un anuncio promedio en Paris - 13th genera €46K/año. Los anuncios de alto rendimiento generan €102K, mientras que los de bajo rendimiento generan €20K.
La ocupacion promedio en Paris - 13th es 50%, produciendo RevPAR de €84 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Paris - 13th, con €134K.
Las reglas varian en Paris - 13th. Paris: Estricto. Registro de residencia principal obligatorio, limite anual de 120 dias para residencias no principales, registro comercial requerido mas alla del limite. Fiscalizacion severa con multas de mas de €50k, intercambio de datos de plataformas y un grupo de trabajo municipal dedicado. Muchos anfitriones aun operan ilegalmente pero enfrentan sanciones reales. La conversion a uso turistico esta fuertemente restringida en los distritos centrales. Verifique los requisitos para la jurisdiccion de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO del distrito 13 de París no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 28% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 26%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en junio y mayo; es más baja en enero y agosto.
Los servicios más comunes son Cocina (98%), Calefacción (96%), Internet (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Aire Acondicionado (+55%), Lavadora (+54%), Televisor (+39%).
La tarifa diaria promedio en el distrito 13 de París es de €245, un aumento del 19% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en París - Distrito 13 reservan con un promedio de 40 días de antelación, una disminución de 6% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 39 días para anuncios de 1 dormitorio(s) hasta 45 días para anuncios de 3 dormitorio(s).
La demanda de reservas es más alta los sábados y más baja los domingos. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 6% más alta que la ocupación entre semana.