Paris - 11th & 12th Arrondissement
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€50k
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€208
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
42 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€91
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Paris - 11th & 12th Arrondissement a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +73.625 € | — | — |
| Barbacoa | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 8 (•%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 5•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.0 noches)
3 dormitorios (4.6 noches)
2 dormitorios (4.6 noches)
4+ dormitorios (4.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€198)
3 dormitorios (€126)
2 dormitorios (€87)
1 dormitorio (€57)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (69%)
Anfitriones independientes (31%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado del distrito 11 y 12 de París promedió 1,678 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución de 26% con respecto al año anterior y un aumento de 89% en dos años.
Un anuncio promedio en el distrito 11 y 12 de París gana €49K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €104K, mientras que los anuncios de bajo rendimiento ganan €20K.
La ocupación promedio en el distrito 11 y 12 de París es de 53%, lo que produce RevPAR de €87 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en el distrito 11 y 12 de París, con €180K.
Las reglas varían en todo el distrito 11 y 12 de París. París: Estricto. Registro de residencia principal obligatorio, límite anual de 120 días para residencias no principales, se requiere permiso de alquiler comercial para segundas residencias. Fiscalización muy activa con multas de €50,000+, monitoreo automatizado y cooperación de plataformas obligatoria. La ciudad procesa agresivamente las violaciones y elimina los anuncios ilegales. A pesar de las restricciones, algunos anfitriones operan ilegalmente pero enfrentan un riesgo significativo. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en los distritos 11 y 12 de París no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 26% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 32%, lo que sugiere que la demanda está superando a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en junio y mayo; es más baja en agosto y enero.
Los servicios más comunes son Cocina (99%), Internet (97%), Calefacción (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Aire Acondicionado (+37%), Televisión (+37%), Lavadora (+30%).
La tarifa diaria promedio en los distritos 11 y 12 de París es €239, un aumento de 25% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en París - Distrito 11 y 12 reservan con un promedio de 41 días de anticipación, una baja de 4% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 39 días para los anuncios de 1 habitaciones hasta 51 días para los anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 10% más alta que la ocupación entre semana.