Niort
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€13.4k
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
35%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€102
Pro (12m)
↑26%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€26
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Niort a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +40.278 € | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (5.3 noches)
3 dormitorios (5.2 noches)
1 dormitorio (5.2 noches)
2 dormitorios (4.6 noches)
4+ dormitorios (4.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€114)
3 dormitorios (€54)
2 dormitorios (€40)
Estudio (€27)
1 dormitorio (€25)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (65%)
Gestión profesional (35%)
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Niort promedió 1,328 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 5% más que el año anterior y un 97% más en dos años.
Un anuncio promedio en Niort gana €11K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €26K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €5K.
La ocupación promedio en Niort es de 29%, produciendo RevPAR de €23 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Niort, con €27K.
Las reglas varían en Niort. Niort: Flexible. Se requiere declaración al ayuntamiento y cobro de tasa turística. Cumplimiento leve, muchos operan informalmente. La Rochelle: Moderado. Registro obligatorio, límite de 120 días para residencias no principales, tasa turística requerida. Cumplimiento moderado en zonas turísticas. Poitiers: Flexible. Declaración básica al ayuntamiento, cobro de tasa turística. Cumplimiento mínimo, los anfitriones a menudo operan sin el cumplimiento total. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Niort parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 5% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 15%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son cocina (98%), estacionamiento (95%), calefacción (92%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son piscina (+123%), barbacoa (+103%), lavadora (+80%).
La tarifa diaria promedio en Niort es de €112, un 24% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Niort reservan con un promedio de 30 días de antelación, un 4% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían de 26 días para anuncios de 1 habitaciones a 44 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 16% mayor que la ocupación entre semana.
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