Nimes
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€18.9k
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€133
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓10 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€31
Pro (12m)
↓22%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Nimes a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +20.954 € | — | — |
| Barbacoa | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (6.5 noches)
3 dormitorios (6.4 noches)
2 dormitorios (6.1 noches)
1 dormitorio (5.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€169)
3 dormitorios (€94)
2 dormitorios (€62)
1 dormitorio (€44)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (74%)
Anfitriones independientes (26%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Nimes promedió 7,756 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 4% menos que el año anterior y un 45% más en comparación con hace dos años.
Un anuncio promedio en Nimes gana €15K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €34K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €8K.
La ocupación promedio en Nimes es del 31%, generando RevPAR de €25 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Nimes, con €34K.
Las normas varían en todo Nimes. Nîmes: Moderado. Se requiere registro, regla de residencia principal para alquileres a corto plazo, límite anual de 120 días para residencias no principales. Cumplimiento moderado a través del monitoreo de la tasa turística. Montpellier: Estricto. Registro obligatorio, solo residencia principal, límite de 120 días, autorización necesaria para cambios de residencia. Cumplimiento activo con multas y monitoreo de plataformas. Arles: Moderado. Se requiere registro, límite de 120 días para viviendas no principales. Cumplimiento moderado, existen algunas operaciones sin licencia. Avignon: Moderado. Registro obligatorio, se aplica la regla de residencia principal, límite anual de 120 días. Creciente cumplimiento mediante la recaudación de impuestos e inspecciones. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Nimes no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 4% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 21%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Cocina (96%), Televisión (93%), Estacionamiento (92%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+101%), Barbacoa (+90%), Lavadora (+62%).
La tarifa diaria promedio en Nimes es €140, un aumento de 24% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Nimes reservan con un promedio de 31 días de antelación, una disminución de 14% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 29 días para alojamientos de 1 dormitorio hasta 41 días para alojamientos de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 14% más alta que la ocupación entre semana.