Nevers
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€15.7k
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
39%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€103
Pro (12m)
↑26%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
29 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€29
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Nevers a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +15.346 € | — | — |
| Barbacoa | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavadora | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.3 noches)
Estudio (5.7 noches)
2 dormitorios (4.8 noches)
1 dormitorio (4.4 noches)
4+ dormitorios (4.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€107)
3 dormitorios (€68)
2 dormitorios (€43)
1 dormitorio (€28)
Estudio (€21)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (63%)
Gestión profesional (37%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Nevers promedió 826 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 6% respecto al año anterior y del 108% en dos años.
Un anuncio promedio en Nevers gana €14K al año. Los de alto rendimiento ganan €27K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €6K.
La ocupación media en Nevers es del 34%, generando RevPAR de €26 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales medios en Nevers, con €30K.
Las reglas varían en Nevers. Nevers: indulgente. Se requiere declaración en la alcaldía para alquileres turísticos. Cumplimiento mínimo, los anfitriones operan libremente con cumplimiento básico. Bourges: indulgente. Se recomienda registro en la oficina de turismo pero rara vez se aplica. Sin restricciones significativas ni monitoreo activo. Moulins: indulgente. Teóricamente se requiere declaración de alquiler turístico. Cumplimiento muy ligero, los anfitriones operan con supervisión o consecuencias mínimas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Nevers parece equilibrado en general. La oferta ha crecido un 6% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 29%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son cocina (99%), estacionamiento (96%), calefacción (94%). Las asociaciones de ingresos más positivas son estacionamiento (+73%), piscina (+72%), barbacoa (+66%).
La tarifa diaria promedio en Nevers es de €110, un aumento del 26% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Nevers reservan con un promedio de 29 días de antelación, una disminución del 5% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 25 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 45 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 20% más alta que la de entre semana.
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