Nantes
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€16.7k
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€94
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
27 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€30
Pro (12m)
↓16%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Nantes a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +19.992 € | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.2 noches)
2 dormitorios (5.2 noches)
3 dormitorios (5.1 noches)
4+ dormitorios (4.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€109)
3 dormitorios (€61)
2 dormitorios (€46)
1 dormitorio (€31)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (73%)
Anfitriones independientes (27%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Nantes promedió 2,355 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 12% con respecto al año anterior y un aumento del 60% en dos años.
Un anuncio promedio en Nantes gana €14K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €26K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €6K.
La ocupación promedio en Nantes es de 39%, generando RevPAR de €25 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Nantes, con €33K.
Las reglas varían en Nantes. Nantes: Moderadas. Se requiere registro para alquileres de más de 120 días al año en la residencia principal. Las residencias secundarias enfrentan requisitos de autorización y compensación. Cumplimiento moderado con controles ocasionales. Saint-Nazaire: Tolerantes. Se requiere una declaración básica. Sin restricciones ni límites significativos. Cumplimiento leve, los anfitriones operan libremente. Pornic: Tolerantes. Se necesita declaración de alojamiento turístico. Restricciones mínimas en esta ciudad turística costera. Cumplimiento leve, enfoque favorable al turismo. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Nantes no muestra signos claros de saturación excesiva. La oferta ha disminuido un 12% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 14%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en junio y agosto; es más bajo en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Cocina (98%), Calefacción (95%), Internet (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+64%), Lavadora (+37%), Internet (+19%).
La tarifa diaria promedio en Nantes es de €96, un 24% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Nantes reservan con un promedio de 27 días de anticipación, 11% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 26 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 37 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el miércoles y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes.