Nantes
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€16.1k
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
44%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€96
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
29 días
Pro (12m)
↓0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€30
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Nantes a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +24.466 € | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.4 noches)
1 dormitorio (5.0 noches)
3 dormitorios (4.9 noches)
4+ dormitorios (4.9 noches)
Estudio (4.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€107)
3 dormitorios (€60)
2 dormitorios (€44)
1 dormitorio (€30)
Estudio (€26)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (66%)
Gestión profesional (34%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Nantes promedió 2,392 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 8% menos que el año anterior y un 62% más que hace dos años.
Un anuncio promedio en Nantes gana €13K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €26K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €6K.
La ocupación promedio en Nantes es del 39%, produciendo RevPAR de €26 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Nantes, con €32K.
Las reglas varían en Nantes. Nantes: Moderadas. Registro obligatorio para alquileres de más de 120 días al año en residencia principal. Las segundas residencias requieren permiso de cambio de uso (raramente concedido). Aplicación estricta con multas de hasta €50,000. Muchos anfitriones siguen operando a corto plazo. Saint-Nazaire: Permisivas. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo más allá de la declaración de tasa turística. Se aplican normas de vivienda estándar. Aplicación mínima observada. Pornic: Permisivas. Se requiere registro de tasa turística. Sin límites de alquiler ni restricciones específicas de alquiler a corto plazo. Aplicación leve, centrada principalmente en impuestos. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Nantes no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 8% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 18%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en junio y agosto; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son Cocina (98%), Calefacción (96%), Internet (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+69%), Lavadora (+37%), Internet (+17%).
La tarifa diaria promedio en Nantes es de €97, un aumento del 23% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Nantes reservan con un promedio de 28 días de anticipación, una disminución de 5% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 26 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 38 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes.
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