Nanterre
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€36.4k
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
55%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€165
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
35 días
Pro (12m)
↑0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€69
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Nanterre a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +55.175 € | — | — |
| Barbacoa | 🔒 8• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (6.3 noches)
2 dormitorios (5.3 noches)
1 dormitorio (5.3 noches)
Estudio (4.8 noches)
3 dormitorios (4.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€167)
3 dormitorios (€108)
2 dormitorios (€74)
1 dormitorio (€50)
Estudio (€40)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (73%)
Gestión profesional (27%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Nanterre promedió 2,358 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 22% menos que el año anterior y un 113% más en dos años.
Un anuncio promedio en Nanterre gana €28K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €72K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €12K.
La ocupación promedio en Nanterre es 44%, lo que produce RevPAR de €53 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Nanterre, con €65K.
Las normas varían en Nanterre. París: Estricto. Requisito de residencia principal, límite anual de 120 días, registro obligatorio. Fiscalización severa con multas de hasta €50,000. La ciudad monitorea activamente las plataformas y procesa a los infractores. Nanterre: Estricto. Sigue las regulaciones de Île-de-France: solo residencia principal, registro requerido, autorización necesaria para segundas residencias. Fiscalización de moderada a activa coordinada con las autoridades regionales. La Défense: Estricto. Parte del municipio de Puteaux, sujeto a las mismas reglas de Île-de-France. Requisito de residencia principal, registro obligatorio. Fiscalización presente pero menos intensa que en París. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Nanterre no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 22% año tras año, mientras que RevPAR ha aumentado 38%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en junio y septiembre; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son Cocina (99%), Internet (96%), Calefacción (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+57%), Lavadora (+39%), Aire Acondicionado (+31%).
La tarifa diaria promedio en Nanterre es €183, un aumento del 25% año tras año. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Nanterre reservan un promedio de 33 días de anticipación, una disminución de 2% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 32 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 42 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes.
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