Nancy

A partir de junio de 2026, Nancy tiene 935 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 12% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Nancy genera €12K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €22K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan €5K/año. A pesar de la disminución de la oferta año tras año, los ingresos totales también se han contraído, lo que sugiere que la demanda se está debilitando más rápido de lo que el mercado se está ajustando. La brecha sustancial entre los de alto rendimiento y los de rendimiento promedio indica que existe una diferenciación significativa, aunque la tasa de ocupación del 38% señala la saturación general del mercado y la intensificación de la competencia por reservas.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Nancy. Los ingresos anuales promedio son €12K con una ocupación del 38%. Las propiedades de alto rendimiento generan hasta €22K/año. La disminución de la oferta sugiere una disponibilidad más limitada, mientras que los ingresos planos indican saturación del mercado a pesar de menos listados. La brecha de €10K entre el promedio y los mejores rendimientos revela oportunidades significativas de diferenciación en un mercado competitivo con un impulso de crecimiento limitado.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Nancy es 38%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de €84, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €21 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor desempeño en Nancy, con ingresos anuales de €28K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Nancy. El desempeño de las propiedades varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Nancy. Nancy: Moderado. Se requiere registro con la ciudad y declaración de meublé de tourisme. Debe cumplir con las reglas de copropriété si aplica. Sujeto a la recaudación de impuestos turísticos. La aplicación es moderada - las autoridades monitorean plataformas y cumplimiento fiscal pero no es tan restrictivo comparado con París. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Nancy actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido 12% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 5%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta y demanda. La brecha significativa entre los ingresos promedio ($11,975) y las propiedades de alto rendimiento ($21,599) sugiere estratificación del mercado, donde los listados de nivel superior capturan una demanda desproporcionada a pesar de tasas de ocupación moderadas del 38%.

Lanzamiento alrededor de septiembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (diciembre es el pico). Este tiempo previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es -22% menor que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada alta cuando los anuncios establecidos dominan, o durante los meses lentos (marzo-febrero) cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Nancy incluyen: Kitchen (98%), Tv (92%), Heating (91%), Washing Machine (70%), Parking (63%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Washing Machine, Bbq, Air Conditioning, siendo que las propiedades con Washing Machine generan aproximadamente 27% más (€17K/year vs €14K/year).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Nancy durante los últimos 12 meses: Mayo: €557, Junio: €656, Julio: €561, Agosto: €682, Septiembre: €681, Octubre: €760, Noviembre: €588, Diciembre: €977, Enero: €551, Febrero: €433, Marzo: €552, Abril: €774. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.

La tarifa nocturna promedio general en Nancy es €84, con un aumento del 26% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian €69/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian €98/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian €127/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian €246/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en December y son más bajas en May.

Los huéspedes en Nancy reservan un promedio de 23 días de anticipación, una disminución del 27% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 22 días, 2 dormitorios: 25 días, 3 dormitorios: 26 días, 4+ dormitorios: 32 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes en grupo con mayor anticipación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Nancy ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 12%, los ingresos por anuncio bajaron 5%, la ocupación cayó 10%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 26%, y el tiempo de anticipación disminuyó 27%. Los aumentos sustanciales de tarifas a pesar de la ocupación decreciente sugieren que los anfitriones compiten por menos reservas en un mercado que se contrae, mientras que la brecha amplia entre los anuncios promedio ($11,975) y los de alto desempeño ($21,599) indica una estratificación de desempeño significativa.

En Nancy, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el domingo tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el sábado y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación 9% más alta que los días de semana.