Montpellier
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€19.2k
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€115
Pro (12m)
↑23%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
30 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€32
Pro (12m)
↓19%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Montpellier a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +22.422 € | — | — |
| Piscina | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (7.0 noches)
1 dormitorio (6.2 noches)
2 dormitorios (5.9 noches)
4+ dormitorios (5.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€149)
3 dormitorios (€89)
2 dormitorios (€59)
1 dormitorio (€40)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (76%)
Anfitriones independientes (24%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Montpellier promedió 6,836 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución de 10% respecto al año anterior y un aumento de 37% en comparación con hace dos años.
Un anuncio promedio en Montpellier genera €16K al año. Los anuncios con mejor rendimiento ganan €33K, mientras que los de menor rendimiento obtienen €8K.
La ocupación promedio en Montpellier es de 37%, produciendo RevPAR de €27 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Montpellier, situándose en €34K.
Las normas varían en todo Montpellier. Montpellier: Moderado. Se requiere registro, regla de residencia principal y un límite anual de 120 días para residencias no principales. La aplicación de la ley va en aumento pero es inconsistente; muchos anfitriones aún operan sin licencia. Sète: Moderado. Similar a Montpellier: registro obligatorio, restricciones de residencia principal y un límite de 120 días. La aplicación existe pero es irregular; algunos anuncios ilegales persisten. Nîmes: Moderado. Requisitos de registro y residencia principal, con un límite de 120 días. Aplicación más ligera que en las zonas costeras; el cumplimiento varía significativamente. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Montpellier no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha disminuido un 10% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 23%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son cocina (99%), calefacción (93%) y televisión (91%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son piscina (+76%), barbacoa (+71%) y lavadora (+53%).
La tarifa diaria promedio en Montpellier es de €121, lo que supone un aumento de 27% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Montpellier reservan con un promedio de 30 días de anticipación, una disminución de 13% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 28 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 41 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 10% superior a la ocupación de entre semana.